6 เช็กลิสต์ก่อนแต่งบ้านใหม่ ให้ตรงใจ
ก่อนจะแต่งบ้านให้สวยถูกใจ ควรมีเช็กลิสต์ 6 ข้อนี้ เพื่อให้การแต่งบ้านเป็นไปอย่างราบรื่นและตรงตามความต้องการ หมดปัญหางบบานปลาย แถมบ้านยังสวยถูกใจและไม่เกิดปัญหาตามมาภายหลัง จะมีอะไรบ้างมาดูกัน
เตรียมความพร้อม ลงทะเบียนรถไฟฟ้า 20 บาท 25 สิงหาคมนี้
จากที่รัฐบาลได้ประกาศลงทะเบียนรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย เริ่มให้ลงทะเบียน 25 สิงหาคมนี้ โดยยืนยันตัวตนผ่านแอปพลิเคชันทางรัฐ จะต้องเตรียมความพร้อมในการลงทะเบียนรถไฟฟ้า 20 บาท ยังไง มีเงื่อนไขและวิธีลงทะเบียนอย่างไรบ้าง มาดูไปพร้อมกัน เงื่อนไขลงทะเบียนรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย ต้องลงทะเบียนผ่านแอปพลิเคชัน “ทางรัฐ” เพื่อยืนยันตัวตน ต้องมีเลขประจำตัวประชาชนไทย 13 หลัก (นักท่องเที่ยวต่างชาติจะไม่ได้รับสิทธิตามนโยบายนี้) มีบัตรที่สามารถนำไปผูกกับสิทธิรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย ลงทะเบียนรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย เริ่มเมื่อไหร่ ? รัฐบาลเริ่มเปิดให้ประชาชนลงทะเบียนใช้สิทธิตามนโยบาย “รถไฟฟ้า 20 บาท” ในวันจันทร์ที่ 25 สิงหาคม 2568 ตั้งแต่เวลา 00.01 น. เป็นต้นไป (ไม่จำกัดสิทธิ) โดยจะสามารถใช้บริการได้จริงตั้งแต่วันพุธที่ 1 ตุลาคม 2568 เป็นต้นไป ซึ่งบัตรที่จะนำไปใช้บริการรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย จะต้องเป็นบัตรใบเดียวกับที่ใช้ลงทะเบียนรับสิทธิรถไฟฟ้า 20 บาทผ่านแอปฯ […]
ข่าวดีซื้อบ้านและคอนโดในปี 2568 กนง. ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% เป็น 1.50% ต่อปี
ข่าวดีซื้อบ้านและคอนโดในปี 2568 กนง. ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% เป็น 1.50% ต่อปีสำหรับคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านและคอนโดในปี 2568 นี้ภาครัฐได้ออกมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่ ช่วยให้การมีบ้านเป็นของตัวเองไม่ใช่เรื่องยากเกินเอื้อมอีกต่อไป จากผลการประชุม กนง. เมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2568 คณะกรรมการฯ เห็นว่านโยบายการเงินสามารถผ่อนคลายเพิ่มเติมได้บ้าง เพื่อให้ภาวะการเงินเอื้อต่อการปรับตัวของภาคธุรกิจและช่วยบรรเทาภาระของกลุ่มเปราะบาง จึงมีมติให้ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงร้อยละ 0.25 ในการประชุมครั้งนี้ โดยมีประเด็นที่ใช้พิจารณา คือ เศรษฐกิจไทยในปี 2568 และ 2569 ขยายตัวใกล้เคียงกับที่ประเมินไว้ อัตราเงินเฟ้อทั่วไปอยู่ในระดับต่ำจากปัจจัยด้านอุปทานเป็นหลัก สินเชื่อหดตัวต่อเนื่องตามความเสี่ยงด้านเครดิตที่สูงขึ้น คณะกรรมการฯ เห็นว่านโยบายการเงินในระยะข้างหน้าควรอยู่ในระดับผ่อนคลายเพื่อสนับสนุนเศรษฐกิจ ในขณะเดียวกันควรคำนึงถึงการรักษาเสถียรภาพเศรษฐกิจการเงินในระยะปานกลางและขีดความสามารถของนโยบายการเงินที่มีจำกัด ลดดอกเบี้ยนโยบายเป็น 1.50% คนซื้อบ้านและคอนโดได้อะไร แน่นอนว่าเมื่อมีประกาศลดดอกเบี้ยนโยบายในรอบปี นอกจากจะช่วยลดภาระหนี้ในครัวเรือนของประชาชนแล้ว ยังเป็นการกระตุ้นให้คนซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้น ทั้งนี้คาดการณ์ว่าจะช่วยเพิ่ม Demand 2% ส่งผลต่อการเติบโตของวงการอสังหาฯ ประกอบกัยช่วยทำให้ค่าเงินบาทอ่อนค่าลง ทำให้ต่างชาติโอนมากขึ้น ขณะที่คนซื้อบ้านคนไทยก็มีกำลังซื้อเพิ่มขึ้นตามด้วย สำหรับใครที่ต้องการซื้อบ้านและคอนโดในปี 2568 นี้ ช่วงนี้ก็ถือเป็นอีกโอกาสดี ๆ ที่จะมีบ้านในฝันหรือบ้านหลังแรกเป็นของตัวเองได้ไม่ยากค้นหาบ้านที่ใช่ ทำเลที่ชอบได้ที่นี่บ้านบริทาเนียทำเลบางนา […]
ตี่จู้เอี๊ยะ ตั้งอย่างไรให้ถูกตามหลักฮวงจุ้ย
ตี่จู้เอี๊ยะ ตั้งอย่างไรให้ถูกตามหลักฮวงจุ้ย อันเป็นที่ประทับของเทพเจ้าแห่งพื้นดินภายในบ้าน เป็นสัญลักษณ์แห่งความอุดมสมบูรณ์และความมั่งคั่ง ซึ่งเชื่อว่าจะช่วยปกป้องคุ้มครองและนำพาความเป็นสิริมงคลมาสู่ผู้อยู่อาศัยในบ้าน หรือหากคนในบ้านมีเรื่องทุกข์ร้อนใจ หรือมีสิ่งที่ต้องตัดสินก็จะมาจุดธูปแจ้งบอกกับเจ้าที่ เพื่อให้สิ่งที่บอกกล่าวนั้นดำเนินไปอย่างราบรื่น แล้วจะต้องตั้งอย่างไรให้ถูกต้องตามหลักฮวงจุ้ย มาดูไปพร้อมกัน องค์ประกอบของศาลตี่จู้เอี๊ยะ รูปเจ้าที่หรือตัวอักษรจีน ป้ายหน้าศาล คำอวยพร เสาอักษรมงคล สัตว์มงคลในศาล ฐานของศาล หลักพื้นฐานการตั้งตี่จู้เอี๊ยะ หันหน้าศาลประจันกับทางเข้าประตูหน้าบ้าน เอาไว้เปิดรับโชคลาภ วางฐานติดพื้นบ้านเท่านั้น เพื่อรับส่งพลังงานดีได้อย่างเต็มที่หากยกฐาน ฐานนั้นต้องเป็นดินหรือหินและทึบตัน ข้างหลังของศาลไม่ติดบันได ห้องน้ำ ห้องครัว (โดยเฉพาะตรงกับเตาไฟ) และไม่อยู่ใต้คาน บริเวณที่วางต้องสว่าง ไม่มืดอับ ป้องกันพลังงานหยินและพลังงานลบไม่ให้เข้ามา พื้นที่หน้าศาลโล่ง เอาไว้สำหรับกราบไหว้ รูปแบบของตี่จู่เอี๊ยะ ตี่จู่เอี๊ยะโมเดิร์น คือ ตี่จู่เอี๊ยะที่ดีไซน์เหมาะกับบ้านสมัยใหม่ ตี่จู่เอี๊ยะมินิมอล คือ ตี่จู่เอี๊ยะ ขนาดกะทัดรัด เหมาะสำหรับบ้านที่มีพื้นที่น้อย ตี่จู่เอี๊ยะจักรพรรดิ คือ ตี่จู่เอี๊ยะที่มีจำนวน เสาและหลังคาตามหลักฮวงจุ้ย ตี่จู่เอี๊ยะ 888 คือ มีจำนวนรูปสลักปลา 8, หงส์ 8 และปลา 8 […]
ปภ. ทดสอบระบบแจ้งเตือนภัยพิบัติ ระดับจังหวัด 13 พ.ค. นี้
ปภ. ทดสอบระบบแจ้งเตือนภัยพิบัติ ระดับจังหวัด 13 พ.ค. นี้ หากมือถือร้องอย่าตกใจ! เพราะจะมีการส่งเสียงเตือนผ่าน Cell Broadcast ไปยังโทรศัพท์ดังต่อเนื่องประมาณ 8 วินาที พร้อมข้อความภาษาไทยและภาษาอังกฤษไปยังโทรศัพท์มือถือของประชาชนในพื้นที่ทดสอบ โดยข้อความที่ส่งไปจะไม่มีการแนบลิงก์ใด ๆ ทั้งสิ้น และระหว่างที่หน้าจอแสดงผลข้อความแจ้งเตือน จะไม่สามารถ สไลด์ ไปหน้าจอ หรือแอปพลิเคชันอื่นได้ จนกระทั่งกดคำว่า “ตกลง” จึงจะสามารถเข้าสู่การใช้งานได้ปกติ โดย ปภ. ทดสอบระบบแจ้งเตือนภัยพิบัติระดับใหญ่ซึ่งเป็นระดับจังหวัด ในวันที่ 13 พฤษภาคม 2568 เวลา 13:00 น. ครอบคลุม 5 จังหวัดทั่วประเทศ ได้แก่ จังหวัดเชียงใหม่ จังหวัดอุดรธานี จังหวัดพระนครศรีอยุธยา จังหวัดนครศรีธรรมราช กรุงเทพมหานคร การทดสอบระบบ Cell Broadcast นี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้มั่นใจในประสิทธิภาพของการแจ้งเตือนภัยในสถานการณ์ฉุกเฉิน และเตรียมความพร้อมให้กับประชาชนในกรณีที่เกิดภัยพิบัติจริง โดยที่ผ่านมาก็ได้มีการทดสอบไปเมื่อวันที่ 2 พฤษภาคม 2568 เวลา 13:00 […]
อัปเดตกฎหมายใหม่ จดทะเบียนสัตว์เลี้ยง ภายในปี 2569
อัปเดตกฎหมายใหม่กทม. จดทะเบียนสัตว์เลี้ยง ภายในปี 2569 เนื่องจากปัจจุบันมีการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงมากขึ้นเป็นจำนวนมากในกรุงเทพฯ ทาง กทม. จึงได้เริ่มจัดระเบียบการเลี้ยงสัตว์ ผ่านการออกระเบียบการเลี้ยงสัตว์ในพื้นที่กทม. โดยข้อกำหนดสำคัญคือเรื่องของเพดานการเลี้ยงสัตว์ โดยเฉพาะในกรณีสัตว์เลี้ยงยอดนิยมอย่าง ‘หมา’ และ ‘แมว’ ซึ่งจะเป็นการจำกัดจำนวนสัตว์เลี้ยงตามขนาดพื้นที่ และต้องจดทะเบียนสัตว์เลี้ยงและฝังไมโครชิป มีผลบังคับใช้ 10 มกราคม 2569 หากเจ้าของสัตว์ไม่ปฏิบัติตามจะมีโทษตามกฎหมาย โดยการจัดระเบียบใหม่สำหรับการเลี้ยงหมาและแมว กทม. เจ้าของต้องนำใบรับรองไปจดทะเบียนสัตว์เลี้ยง ณ สถานที่ที่ กทม. กำหนด ภายใน 120 วันนับแต่วันที่สัตว์เกิด หรือภายใน 30 วันนับแต่วันที่นำสัตว์มาเลี้ยงในกรุงเทพฯ ทั้งนี้ยังมีการจำกัดจำนวนสัตว์เลี้ยงตามขนาดพื้นที่ที่อยู่อาศัยตามข้อบัญญัติฉบับใหม่ ดังนี้ ห้องเช่าหรืออาคารชุด 20 – 80 ตารางเมตรเลี้ยงหมา/แมวได้รวมกันไม่เกิน 1 ตัว ห้องเช่าหรืออาคารชุด 80 ตารางเมตรขึ้นไปเลี้ยงหมา/แมวได้รวมกันไม่เกิน 2 ตัว บ้านเนื้อที่ดินไม่เกิน 80 ตารางเมตร เลี้ยงหมา/แมวได้รวมกันไม่เกิน 2 ตัว บ้านเนื้อที่ดิน […]
ข่าวดีปี 2568 สำหรับคนอยากมีบ้าน ครม. ลดค่าโอนที่ดินและค่าจดจำนองที่ดิน
ข่าวดีปี 2568 สำหรับคนอยากมีบ้าน ครม. ลดค่าโอนที่ดินและค่าจดจำนองที่ดิน เหลือ 0.01% สำหรับบ้าน – คอนโดไม่เกิน 7 ล้านบาท มีผลบังคับใช้ถึงเดือน มิ.ย. 69 มาตรการนี้ถือเป็นโอกาสทองของผู้ที่กำลังมองหา บ้าน คอนโด หรือที่อยู่อาศัย เพราะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองได้หลายหมื่นบาท เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยจริง นายพรชัย ฐีระเวช ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง โฆษกกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า จากกรณีที่ประชุม ครม. มีมติเห็นชอบมาตรการลด่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิ และนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย โดยมีรายละเอียดสรุปได้ ดังนี้ วัตถุประสงค์ เพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่ บ้าน หรือคอนโด เป็นของตนเอง และส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างความมั่นคงในทางเศรษฐกิจ รวมถึงช่วยรักษาระดับกิจกรรมทางเศรษฐกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มเป้าหมาย บุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทยที่ต้องการมีที่ บ้าน หรือคอนโด เป็นของตนเอง และผู้ขายที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ และห้องชุด ในราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท […]
How to ป้องกัน อันตรายจากไฟฟ้า เรื่องใกล้ตัวที่ไม่ควรมองข้าม
อันตรายจากไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็น ไฟรั่ว ไฟดูด ไฟช็อต ถือเป็นเรื่องใกล้ตัวที่ไม่ควรมองข้าม เพราะอาจทำให้เกิดการสูญเสียต่อชีวิตและทรัพย์สิน วันนี้บริทาเนียเลยมี HOW TO ป้องกันอันตรายจากไฟฟ้ามาฝากทุกคนกัน อันตรายจากไฟฟ้า อย่าง ไฟรั่ว ไฟดูด ไฟช็อต ต่างกันอย่างไร ? ไฟรั่ว คือ การที่กระแสไฟฟ้ารั่วไหลจากวงจรไฟฟ้าไปสู่ภายนอก ไฟดูด คือ จะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อร่างกายไปสัมผัส ส่วนที่มีไฟฟ้าหรือสายไฟที่มีการรั่ว ทำให้กระแสไฟฟ้าไหลผ่านร่างกายและลงสู่พื้นดิน ไฟช็อต คือ ไฟฟ้าลัดวงจร ฉนวนของตัวสายไฟชำรุดมาแตะกัน ทั้งนี้ความรุนแรงของอันตรายจากไฟฟ้าจะขึ้นอยู่กับ1. จำนวนโวลท์และแอมแปร์ของกระแสไฟฟ้าที่ผ่านเข้าสู่ร่างกาย 2. ความต้านทานของเนื้อเยื่อ 3. ชนิดของกระแสไฟฟ้า4. ระยะเวลาของการสัมผัสอยู่กับกระแสไฟฟ้า วิธีป้องกันอันตรายจากไฟฟ้า เมื่อถูกไฟดูด1. ตั้งสติ รวบรวมแรงทั้งหมดเอาตัวเองออกมาให้ได้มากที่สุด ถ้าทำไม่ไหวหรือไม่ได้ผลให้ตะโกนสุดเสียง เพื่อขอความช่วยเหลือ2. อย่าให้คนที่เข้ามาช่วย สัมผัสกับร่างกายของคุณโดยตรงเด็ดขาด3. รอการช่วยเหลืออย่างมีสติ หากผู้ที่มาช่วยทำอะไรไม่ถูก ให้โทรแจ้ง 1669 – สถาบันการแพทย์ฉุกเฉินแห่งชาติ วิธีป้องกันอันตรายจากไฟฟ้า กรณีเข้าไปช่วยเหลือผู้อื่น1. ตัดวงจรไฟฟ้า อย่าผลีผลามเข้าไปแตะตัวโดยตรง2. หากอยู่ในบ้านไม่ได้ใส่รองเท้า ให้รีบวิ่งไปหารองเท้ามาใส่ก่อน […]
4 เรื่องต้องรู้! เมื่อ เคลมประกันแผ่นดินไหว
4 เรื่องต้องรู้เมื่อ เคลมประกันแผ่นดินไหว ซึ่งทาง คปภ. ได้มีการแถลงข่าวร่วมกับสมาคมประกันวินาศภัยไทย และสมาคมประกันชีวิตไทย เพื่อกำหนดแนวทางการให้ความช่วยเหลือด้านการประกันภัยจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวอย่างเร่งด่วนเพื่อบรรเทาความเดือดร้อนของประชาชนและผู้เอาประกันภัย แล้วจะมีขั้นตอนและวิธีการเรียกร้องค่าสินไหมอย่างไรบ้าง มาดูไปพร้อมกัน 1. ประเภทกรมธรรม์ที่คุ้มครอง ประเภทกรมธรรม์ที่คุ้มครองบ้านและคอนโดจากแผ่นดินไหว ประกันอัคคีภัยที่อยู่อาศัย คุ้มครองความเสียหายจากแผ่นดินไหวที่มีสาเหตุจากธรรมชาติ ทุกภัยรวมกันต่อปีไม่เกิน 20,000 บาท ประกันอัคคีภัยทั่วไป ต้องซื้อภัยพิเศษเพิ่มเติมเพื่อคุ้มครองแผ่นดินไหว ประกันภัยทรัพย์สินแบบ IAR ให้ความคุ้มครองแผ่นดินไหว แต่อาจมีการจำกัดวงเงิน 2. รวบรวมหลักฐานความเสียหาย ถ่ายภาพ/วิดีโอ ความเสียหายของบ้านหรือคอนโดจากแผ่นดินไหวโดยละเอียด จัดทำรายการทรัพย์สินในบ้านหรือคอนโดที่เสียหาย พร้อมราคาประเมิน เก็บหลักฐานประกอบ เช่น ใบเสร็จ รูปภาพทรัพย์สินก่อนเกิดเหตุ 3. แจ้งเหตุและยื่นเรื่องเรียกร้องเพื่อ เคลมประกันแผ่นดินไหว ติดต่อบริษัทประกันภัยผ่านช่องทางที่สะดวก ระบุวัน เวลา สถานที่ รายละเอียดความเสียหายของบ้านหรือคอนโด และแนบหลักฐานเบื้องต้น 4. การประเมินและจ่ายค่าสินไหม ติดต่อบริษัทประกันเข้าตรวจสอบความเสียหาย ณ สถานที่เกิดเหตุ พิจารณาความคุ้มครองตามกรมธรรม์ ก่อนดำเนินการจ่ายสินไหมทดแทนภายใน 15 วัน นับตั้งแต่วันที่ตกลงได้ […]
รวมมาตรการธนาคารช่วยเหลือผู้ที่ได้รับผลกระทบจากแผ่นดินไหวปี 2568
หลังจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา ซึ่งมีจุดศูนย์กลางอยู่ในประเทศเมียนมา แรงสั่นสะเทือนได้ส่งผลกระทบถึงประเทศไทยในหลายพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือที่อยู่อาศัยที่ได้รับความเสียหาย หลายหน่วยงานและสถาบันการเงินต่าง ๆ ได้เข้ามาให้การช่วยเหลืออย่างเต็มที่ โดยมีมาตรการบรรเทาผลกระทบให้กับลูกค้าทุกกลุ่ม ทั้งการพักชำระหนี้ ลดอัตราดอกเบี้ย และปล่อยสินเชื่อฉุกเฉิน เพื่อช่วยเหลือผู้ที่ได้รับผลกระทบให้สามารถฟื้นตัวได้อย่างรวดเร็ว ธนาคารที่เข้าร่วมได้แก่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กสิกรไทย กรุงไทย ไทยพาณิชย์ กรุงศรีอยุธยา ทีทีบี ออมสิน ธ.ก.ส. และธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย มาตรการช่วยเหลือเฉพาะทางถูกประกาศออกมาตามความต้องการของลูกค้าแต่ละกลุ่ม ครอบคลุมตั้งแต่การพักชำระหนี้ทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยสูงสุด 3 เดือน การปรับโครงสร้างหนี้ ขยายเวลาผ่อนชำระ รวมถึงการปล่อยกู้ดอกเบี้ยต่ำเพื่อซ่อมแซมบ้านเรือนและธุรกิจที่อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบ ลูกหนี้ที่มีความประสงค์จะเข้าร่วมสามารถติดต่อธนาคารที่ใช้บริการเพื่อขอรับสิทธิ์ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด การช่วยเหลือทั้งนี้ไม่เพียงช่วยให้ประชาชนไทยสามารถกลับมายืนหยัดได้เร็วขึ้น แต่ยังช่วยฟื้นฟูเศรษฐกิจในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากแผ่นดินไหวอย่างมีประสิทธิภาพ 1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์มาตรการช่วยเหลือ พักชำระหนี้นาน 3 เดือน ลดอัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 เหลือ 0% ต่อปี เดือนที่ 4-12 คิดอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 2.00% ต่อปี ช่วงเวลายื่นคำขอ […]
