เช็กเลย! ไลฟ์สไตล์แบบนี้เหมาะกับบ้านโครงการใหม่บางนาแน่นอน
สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านใหม่สักหลังแต่ยังมีความลังเลใจว่าควรเลือกซื้อในย่านบางนาดีหรือไม่ เพราะหลายกระแสก็มองว่าเป็นทำเลทอง แต่บางคนก็ยังรู้สึกว่าไกลจากตัวเมืองไปสักนิด ซึ่งสิ่งเหล่านี้ไม่มีใครผิดหรือถูก แต่ถ้าคุณได้ลองเช็กลิสต์ตามนี้แล้วคำตอบส่วนใหญ่ตรงกับตนเองนั่นคือการบ่งบอกได้ชัดเจนว่าควรวางแผนซื้อบ้านโครงการใหม่บางนาได้เลย คุณเหมาะแค่ไหนกับการซื้อบ้านโครงการใหม่บางนา 1. ทำงานอยู่ใจกลางเมือง ทำงานอยู่ในย่านอุตสาหกรรม สำหรับคนที่มีบ้านบางนาการเข้าเมืองชั้นในหรือย่านใจกลางเมืองไม่ได้ยุ่งยากอย่างที่คิด ปัจจุบันมีรถไฟฟ้าหลายสายเปิดให้บริการทั้งสายสีเขียวเข้ม สายสีเหลือง และแอร์พอร์ตลิงค์ เข้าไปทำงานย่านสุขุมวิท สีลม สาทร อโศก สามย่าน สยาม ไม่ใช่เรื่องยาก หรือถ้าใครจะขับรถเองก็มีทางด่วนให้ใช้บริการเช่นกัน ส่วนคนทำงานในย่านอุตสาหกรรมโดยเฉพาะบรรดานิคมต่าง ๆ ที่อยู่แถบสมุทรปราการ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี ระยอง ก็หายห่วง เดินทางง่าย ใช้เวลาไม่นานมาก 2. รักการเดินทาง ชอบหาเวลาออกไปพักผ่อนตามสถานที่ต่าง ๆ สายเที่ยว คนรักการท่องเที่ยว การเลือกซื้อบ้านโครงการใหม่บางนานับเป็นคำตอบที่น่าสนใจอย่างมาก ด้วยทำเลที่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ เดินทางไปต่างประเทศได้สบาย ไม่ต้องเผื่อเวลานาน หรือวันหยุดสุดสัปดาห์อยากไปพักผ่อนชายทะเลเพลิน ๆ หาร้านคาเฟ่สวย ๆ ก็มีให้เลือกเยอะมาก ไม่ต้องเหนื่อยเดินทางไกลเกินไป รวมถึงคนรักการช้อปปิ้งเองย่านบางนาก็มีห้างสรรพสินค้าหลายแห่งที่เปิดบริการแล้ว รวมถึงโปรเจกต์ใหม่ที่กำลังจะวางแผนก่อสร้างเร็ว ๆ นี้อีกต่างหาก ไลฟ์สไตล์ที่ใช่ของคนรักอิสระและความสุขที่ได้พบเจอประสบการณ์ใหม่อยู่เสมอ 3. ชอบความเงียบสงบ เป็นสาย Introvert […]
“บ้านบางนา” ทำเลอยู่อาศัยดี ๆ ใกล้แหล่งธุรกิจด้านอุตสาหกรรม
ไม่ว่าคุณจะประกอบอาชีพในฐานะพนักงาน หรือเจ้าของกิจการก็ตาม หากสถานที่ทำงานหลักคือย่านอุตสาหกรรมแถบบางนา บางปะกง ฉะเชิงเทรา ชลบุรี ระยอง “บ้านบางนา” พร้อมเป็นทำเลที่อยู่อาศัยดี ๆ ที่จะช่วยให้การใช้ชีวิตเป็นเรื่องง่ายขึ้นกว่าเดิม ไม่ต้องเหนื่อยกับการเดินทาง ทุ่มเทเวลาได้กับทั้งงานที่ทำและครอบครัว มีความสุขกับ Work Life Balance ทางเลือกชั้นยอดที่ไม่อยากให้พลาดเป็นอันขาดเลย ทำเลทองแห่งอุตสาหกรรมควบคู่กับการอยู่อาศัยได้ที่บ้านบางนา คนส่วนใหญ่อาจเข้าใจผิดว่าพื้นที่ย่านบางนามักอัดแน่นไปด้วยโรงงานอุตสาหกรรมแต่ในความเป็นจริงบริเวณดังกล่าวมีการจัดแบ่งโซนแยกไว้ชัดเจนระหว่างพื้นที่การอยู่อาศัย การสร้างโครงการหมู่บ้าน และพื้นที่ทำโรงงาน นั่นหมายถึงการใช้ชีวิตในแต่ละวันของคุณที่บ้านบางนาจะไม่ถูกรบกวนให้ต้องเสียอารมณ์อย่างแน่นอน ซึ่งในฐานะของการเป็นทำเลทองแห่งด้านอุตสาหกรรมอีกความพิเศษเมื่ออยู่อาศัยย่านแห่งนี้ก็จะมีสิ่งดี ๆ ตามมาอีกเยอะมากโดยเฉพาะหากคุณเป็นกลุ่มคนที่ทำงานด้านอุตสาหกรรม กรณีเป็นพนักงาน หางานด้านอุตสาหกรรมที่ตนเองถนัด ย่านบางนามีโรงงานและบริษัทหลายแห่งพร้อมต้อนรับ หรือแม้แต่จะหางานสไตล์ออฟฟิศก็เยอะไม่แพ้กัน เดินทางสะดวก ระยะทางไม่ไกล กรณีเป็นผู้ลงทุน เจ้าของกิจการ คุณจะอยู่ใกล้กับทำเลทองของการทำธุรกิจด้านอุตสาหกรรมแบบไม่ต้องสงสัย โดยเฉพาะพื้นที่ EEC หรือ โครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก ซึ่งไม่ว่าคุณจะเป็นพนักงานหรือเจ้าของธุรกิจ ผู้ลงทุน ก็จะมีบรรดานิคมอุตสาหกรรมบริเวณนี้จำนวนมากที่พร้อมช่วยให้การทำงานเป็นเรื่องง่ายมากกว่าเดิม เช่น นิคมบางปูฯ นิคมอมตะนครฯ นิคมลาดกระบังฯ นิคมบางชันฯ นิคมนำไทรฯ นิคมอัญธานีฯ เรื่อยไปจนถึง นิคมโรจนะฯ นิคมแหลมฉบังฯ นิคมระยองฯ นิคมมาบตาพุดฯ เรียกว่ารองรับทั้งการทำงานและการลงทุนแบบจัดเต็ม […]
“บ้านบางนา” คำตอบชั้นยอดของการอยู่อาศัยในยุคดิจิทัลไลฟ์สไตล์
แม้โลกยังคงเดินไปข้างหน้าอย่างไม่หยุดยั้ง แต่ปัจจัย 4 ในการดำรงชีวิตอย่าง “ที่อยู่อาศัย” ยังคงเป็นสิ่งสำคัญของทุกคนเสมอ เพียงแค่อาจต้องมีการปรับตามเทรนด์หรือลักษณะการใช้ชีวิตให้เหมาะกับยุคสมัยมากขึ้น เหมือนกับที่คนยุคดิจิทัลไลฟ์สไตล์ต่างให้ความสนใจ “บ้านบางนา” เพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ สังเกตจากโครงการที่เกิดขึ้นจำนวนมาก แล้วทำไมย่านนี้จึงโดนใจ มีคำตอบมาบอกกันแล้ว ใช้ชีวิตไลฟ์สไตล์คนเมืองก็อยู่อาศัยบ้านบางนาได้ ทุก ๆ วันแม้คุณจะต้องใช้ชีวิตอยู่ในเมืองไม่ว่าจะเป็นการทำงาน เรียนหนังสือ นัดลูกค้า หรืออื่นใดก็ตาม ก็ยังสามารถอยู่อาศัยบ้านบางนาได้เหตุเพราะการเดินทางอันแสนสะดวก ง่ายดาย จะเลือกนั่งรถไฟฟ้าก็มีหลายสาย ขับรถเองก็เชื่อมต่อทางด่วนเข้าสู่ย่านเศรษฐกิจ ย่านเมืองเก่า หรือฝั่งธนได้ภายในเวลาอันรวดเร็ว แม้แต่การเดินทางด้วยรถประจำทางก็สะดวกไม่แพ้กัน ต่อให้ตลอดทั้งวันจะอาศัยอยู่ส่วนไหนของกรุงเทพฯ และปริมณฑล แต่เมื่อถึงเวลากลับบ้านก็ไม่ได้เหนื่อยล้าอย่างที่กังวล ตอบโจทย์คนยุคใหม่ที่เน้นความสะดวกเป็นหลักอย่างยิ่ง ชอบความเป็นส่วนตัว เงียบสงบ บ้านบางนาก็พร้อมเป็นคำตอบ คนยุคดิจิทัลไลฟ์สไตล์อีกกลุ่มที่มีนิสัย Introvert ชอบความเงียบสงบ รักสันโดษ ไม่ชอบวุ่นวายกับใคร หามุมสงบนั่งทำงานหรือใช้ชีวิตอันแสนเรียบง่าย บ้านบางนาก็มีทำเลดี ๆ ให้ด้วยเช่นกัน ทั้งในโครงการหมู่บ้านเองที่จัดทำพื้นที่สีเขียวสำหรับพักผ่อน การออกไปหาคาเฟ่ Co-Working Space สุดชิลนั่งทำงาน นั่งจิบกาแฟค้นหาไอเดียใหม่ หรือแม้แต่การเดินทางไปพักผ่อนหย่อนใจจังหวัดใกล้กรุงเทพเพื่อหลีกหนีความวุ่นวายในวันหยุดสุดสัปดาห์ก็ง่ายดายขั้นสุด ชีวิตที่คนรุ่นใหม่จำนวนมากต่างใฝ่ฝัน ความเหนือระดับสุดครบครัน เลือกอยู่อาศัยที่บ้านบางนา ไม่ว่าคุณจะเป็นคนสไตล์ไหนก็ตามหากกำลังมองหาทำเลโครงการบ้านดี […]
วิเคราะห์ทำเล บ้านบางนา และแนวโน้มราคาที่ดินในอนาคต
บ้านบางนา เป็นหนึ่งในทำเลที่ทันสมัยและเติบโตอย่างรวดเร็วมากในกรุงเทพฯ เพราะการที่บ้านบางนาเป็นทำเลที่ตั้งใกล้กับศูนย์การค้า โรงเรียน มหาวิทยาลัย และโครงการพัฒนาสาธารณูปโภคหลายแห่ง ทำให้ทำเลบางนากลายเป็นทำเลทองสำหรับการลงทุนทั้งในด้านที่อยู่อาศัยและธุรกิจ โดยเฉพาะ “บ้านบางนา” ที่เป็นที่ต้องการมากขึ้น ความน่าสนใจของทำเลบางนา 1. สถานที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวก: ศูนย์การค้าใหญ่ : เช่น เมกา บางนา เซ็นทรัลพลาซา บางนา และศูนย์การค้าที่กำลังพัฒนามากขึ้น โรงเรียนและมหาวิทยาลัย : เช่น โรงเรียนบางจาก โรงเรียนนานาชาติ และมหาวิทยาลัยบางแห่ง ระบบคมนาคมที่สะดวก : ติดกับถนนบางนา-ตราด ทางพิเศษบูรพาวิถี และสายสีเขียวของรถไฟฟ้า BTS บางนา ทำให้การเดินทางไปยังตัวเมืองกรุงเทพฯ และพื้นที่รอบข้างง่ายมาก 2. การพัฒนาโครงการใหญ่ ๆ : โครงการ One Bangkok และโครงการมิกซ์ยูสอื่น ๆ สูงขึ้นมาในพื้นที่รอบ ๆ บางนา ซึ่งจะเพิ่มความคึกคักและการเจริญเติบโตในทำเลนี้ แนวโน้มราคาที่ดินในอนาคต ทำเลบ้านบางนามีการเจริญเติบโตอย่างรวดเร็วและมีแนวโน้มว่าในอนาคตราคาที่ดินจะมีการปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งปัจจัยที่ส่งผลต่อแนวโน้มราคาที่ดินในบางนา: 1.การขยายตัวของเมืองและการเจริญเติบโตของประชากร: การขยายตัวของบางนาเกิดจากการพัฒนาเมืองที่เฟรนลี่ต่อการอยู่อาศัย […]
ซื้อบ้านหลังแรก กู้บ้านหลังแรก 2567 เริ่มต้นยังไงดี ?
เชื่อว่าการ ซื้อบ้านหลังแรก เป็นความฝันของใครหลาย ๆ คน แต่การที่จะ กู้บ้านหลังแรก ก็ดูจะเป็นเรื่องที่ชวนสับสนและซับซ้อนจนทำให้หลายคนรู้สึกถึงความยุ่งยากจนท้อใจ สำหรับใครที่กำลังเตรียมตัวกู้บ้านหลังแรก 2567 แล้วยังมีข้อกังวลใจอยู่กับการเตรียมความพร้อม นี่คือขั้นตอนและคำแนะนำที่ควรปฏิบัติเพื่อให้การซื้อบ้านหลังแรกราบรื่นและผ่านไปได้ด้วยดีอย่างแน่นอน 1. สำรวจเครดิตของคุณ การซื้อบ้านหลังแรกโดยเฉพาะกู้ยืมนั้นจำเป็นต้องมีเครดิตที่ดี เริ่มต้นด้วยการตรวจเครดิตทางด้านการเงินของคุณ ประเมินและเช็กว่ามีอะไรติดขัดหรือไม่ หากมีจะได้รีบจัดการและทำการวางแผนเพื่อให้แน่ใจว่าพร้อมสำหรับการกู้บ้านหลังแรก 2. วางแผนการเงิน การกู้ซื้อบ้าน หมายถึงการที่คุณต้องมีเงินฝากเพื่อใช้เป็นเงินดาวน์ โดยทั่วไปแล้วการกู้ยืมบ้านย่อมต้องใช้เงินดาวน์ประมาณ 10-20% ของราคาบ้าน เพราะฉะนั้นการวางแผนการออมเงินเป็นสิ่งที่สำคัญมาก นอกจากนี้ควรสำรองเงินสำหรับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในอนาคตเมื่อกู้ซื้อบ้านหลังแรกผ่านแล้ว ไม่ว่าจะเป็น ค่าปรับเปลี่ยน ค่าตกแต่ง ค่าขนย้าย หรือภาษีต่าง ๆ 3. ศึกษาเงื่อนไขการกู้ยืม ศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านแต่ละประเภท หลักเกณฑ์และอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันไป นอกจากนี้ยังต้องพิจารณาเรื่องระยะเวลาการผ่อน และเงื่อนไขพิเศษที่อาจเป็นประโยชน์ 4. ประเมินการผ่อนชำระรายเดือน ควรคำนวณความสามารถในการชำระหนี้รายเดือน เพื่อให้มั่นใจว่าคุณสามารถรับมือได้โดยไม่มีปัญหา ทางที่ดีควรชำระหนี้รวมทั้งหมดไม่เกิน 40% ของรายได้รวม 5. เตรียมเอกสารให้พร้อม เตรียมเอกสารทั้งหมดที่สถาบันการเงินต้องการ เช่น สำเนาบัตรประชาชน สลิปเงินเดือน เอกสารการเสียภาษี […]
ผ่อนบ้านไม่ไหว ต้องทำยังไงให้สามารถประนอมหนี้กับธนาคารได้
ด้วยเศรษฐกิจที่ไม่ค่อยสู้ดีนัก บวกกับปัจจัยแวดล้อมอื่น ๆ ทั้งโรคระบาด การเมือง พฤติกรรมผู้คน ส่งผลให้อาชีพการงานของคนจำนวนไม่น้อยสั่นคลอน ยังไม่นับรวมกับหนี้สินอื่นรอบตัวจนบางรายอาจกำลังเผชิญปัญหา “ผ่อนบ้านไม่ไหว” แต่ก็ไม่อยากให้บ้านหลุดมือไป คำถามที่ตามมาย่อมหนีไม่พ้นจะสามารถประนอมหนี้กับทางธนาคารอย่างไรได้บ้าง ลองหาคำตอบแล้วปรับใช้กันเลย วิธีประนอมนี้กับธนาคารเมื่อรู้ว่าตนเองกำลังผ่อนบ้านไม่ไหว 1. ขอผ่อนชำระต่ำกว่ายอดปกติ วิธีนี้มีเงื่อนไขคือยอดเงินต้นชำระเดือนดังกล่าวต้องสูงกว่ายอดดอกเบี้ยต่อเดือนขั้นต่ำ 500 บาท และขอทำได้แค่ครั้งเดียว มีระยะเวลาผ่อนต่ำกว่ายอดเดิมได้ไม่เกิน 2 ปี เหมาะกับคนที่มีปัญหาขัดสนด้านรายรับในช่วงเวลาหนึ่ง หรือมีรายจ่ายในช่วงนั้นสูงกว่าปกติ 2. ขอลดดอกเบี้ย วิธียอดฮิตสำหรับคนมีปัญหาผ่อนบ้านไม่ไหว ส่วนใหญ่มักผ่านช่วง 3 ปีแรกไปแล้วเจอกับปัญหาดอกลอยตัว เนื่องจากไม่ได้มีการรีเทนชั่นหรือไฟแนนซ์บ้าน (บางคนทำแล้วแต่ไม่ผ่าน) เหมาะกับสถานการณ์ที่อัตราดอกเบี้ยผ่อนบ้านพุ่งสูงจากปัจจัยแวดล้อมต่าง ๆ 3. ขอขยายเวลาชำระหนี้ อธิบายง่าย ๆ ก็คือการขอยืดเวลาชำระหนี้ออกไปตามที่ธนาคารมองเห็นว่าเหมาะสม เช่น เดิมจะผ่อนหมดตอนอายุ 55 ปี ก็ขอยืดเพิ่มเป็นหมดตอนอายุ 60 ปี วิธีนี้ช่วยให้ยอดในการผ่อนบ้านต่อเดือนลดลงแม้ดอกเบี้ยจะจ่ายเพิ่มมากขึ้นเมื่อคำนวณตามระยะเวลาการผ่อนรวมทั้งหมด ทั้งนี้การขอขยายเวลาชำระหนี้สามารถยืดระยะเวลาออกไปได้จนถึงอายุ 70 ปี (ขึ้นอยู่กับการประเมินของธนาคารแต่ละแห่ง) 4. ขอผ่อนผันการค้างชำระ เป็นลักษณะของการพูดคุยกับธนาคารเพื่อขอผ่อนผันการชำระหนี้ในช่วงเวลาหนึ่ง ซึ่งส่วนใหญ่มักแบ่งออกเป็น […]
ฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้าน ต้องทำยังไงให้มีโอกาสผ่านฉลุยจากธนาคาร
ในยุคที่หลายคนหันมาทำอาชีพฟรีแลนซ์ หรืออาชีพอิสระกันมากขึ้น หนึ่งในปัญหาใหญ่ที่มักพบเจอนั่นคือการขอสินเชื่อกับธนาคาร ด้วยอาชีพลักษณะนี้จะไม่ได้มีเงินเดือนหรือรายได้ตายตัว ทำให้ธนาคารกังวลเรื่องของการผ่อนชำระ อย่างไรก็ตามหากคุณกำลังประกอบอาชีพดังกล่าวและอยู่ในสถานะของ “ฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้าน” นี่คือคำแนะนำที่จะช่วยเพิ่มโอกาสการกู้บ้านให้ผ่านฉลุย ฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้าน ทำยังไงให้มีโอกานผ่านอนุมัติจากธนาคาร 1. รายการเดินบัญชีธนาคารสำคัญมาก แม้ไม่มีรายได้แบบเงินเดือนเหมือนพนักงานประจำแต่ฟรีแลนซ์สามารถทำรายการเดินบัญชีให้ดูสวยงามได้ด้วยการเลือก 1 บัญชีสำหรับการรับเงินจากลูกค้า และแนะนำให้มีการถอนออกในแต่ละเดือนเท่าที่จำเป็น เช่น แยกบัญชีใช้จ่ายเอาไว้ เมื่อถึงสิ้นเดือนก็ถอนเงินจากบัญชีรับเงินออกมาเป็นก้อน ที่สำคัญต้องมีเงินติดบัญชีรับเงินเอาไว้ตลอดเพื่อให้ธนาคารเห็นว่าคุณมีรายได้และรายจ่ายเพียงพอสำหรับการผ่อนบ้าน ซึ่งปกติธนาคารมักข้อดู Statement ย้อนหลังประมาณ 6-12 เดือน 2. ยื่นภาษีถูกต้องตามกฎหมาย การเป็นฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้าน ปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้มีโอกาสกู้ผ่านนั่นคือต้องยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในแต่ละปีให้ถูกต้องตามกฎหมาย จากนั้นก็นำหลักฐานการยื่นอย่างใบเสร็จรับเงินมายืนยันว่าแต่ละปีคุณมีรายได้รวมเท่าไหร่ ยิ่งรายได้เยอะ จ่ายภาษีเยอะ การกู้ซื้อบ้านของฟรีแลนซ์จะง่ายขึ้นอีกหลายเท่า 3. ไม่มีประวัติเสียทางการเงิน ข้อนี้ก็สำคัญไม่แพ้กัน ยิ่งเป็นฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้านที่ไม่ได้มีรายได้ประจำด้วยแล้ว ประวัติทางการเงินของคุณต้องขาวสะอาด ไม่เคยติดเครดิตบูโร ไม่เคยมีหนี้เสีย หนี้สินค้างชำระ หนี้ชำระล่าช้าใด ๆ เกิดขึ้นไม่ว่าจะเป็นบัตรเครดิต รถยนต์ หรือการผ่อนชำระอื่น ๆ หากประวัติเครดิตบูโรดี การยื่นขอกู้ซื้อบ้านจะได้รับการพิจารณาง่ายขึ้นกว่าเดิม 4. ทำการกู้ร่วมกับคนมีรายได้ประจำ หากพยายามแล้วธนาคารก็ยังไม่อนุมัติ หรือรายได้ของฟรีแลนซ์ไม่ได้สูงมาก มีรายได้ไม่แน่นอนในแต่ละเดือน แนะนำให้กู้ซื้อบ้านร่วมกับคนที่มีรายได้ประจำ […]
ได้โบนัสก้อนใหญ่ ทำไมถึงแนะนำให้เลือกโปะบ้านก่อนทำอย่างอื่น
การซื้อบ้านสักหลังปกติแล้วระยะเวลาการผ่อนบ้านมักไม่ต่ำกว่า 15 ปี แถมคนส่วนใหญ่ยังมักขอเวลาแบบระยะยาวแตะ 25-30 ปี เพื่อการผ่อนจ่ายแต่ละเดือนไม่สูงมากนัก ทว่าเวลาที่นานขึ้นก็แลกมาด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายเพิ่มตามด้วยเช่นกัน จะดีกว่าหรือไม่หากคุณทำงานแล้วได้โบนัสมาสักก้อน สิ่งแรกที่ควรทำกับโบนัสดังกล่าวคือการ “โปะบ้าน” มากกว่าการทำอย่างอื่น การโปะบ้าน คืออะไร ลำดับแรกขออธิบายให้ทุกคนเข้าใจกันง่าย ๆ สักเล็กน้อย การโปะบ้าน คือ การนำเงินที่มีมูลค่าสูงกว่าจำนวนที่ต้องผ่อนจ่ายแต่ละเดือนไปชำระเพิ่มเติมให้มากกว่าการผ่อนบ้านปกติโดยไม่ต้องสนใจว่าเงินจำนวนดังกล่าวจะมากกว่าเท่าไหร่ ตัวอย่างเช่น ปกติแล้วคุณผ่อนบ้านเดือนละ 8,000 บาท หากเดือนล่าสุดคุณจ่ายค่าผ่อนบ้านที่ 10,000 บาท เท่ากับคุณทำการโปะไป 2,000 บาท ซึ่งผลลัพธ์ที่ตามมาก็จะทำให้จำนวนดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในการผ่อนบ้านลดลง ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นนั่นเอง รูปแบบของการโปะบ้านที่ได้รับความนิยม โดยส่วนใหญ่ตามแนวทางของคนซื้อบ้านที่อยากจ่ายดอกเบี้ยถูกในแต่ละงวดก็มักเลือกระยะเวลาการผ่อนชำระนาน ๆ จากนั้นก็ใช้วิธีโปะบ้านทุกเดือน ซึ่งก็คือการจ่ายชำระให้สูงกว่ายอดชำระจริง เพื่อให้เงินส่วนเกินดังกล่าวเปลี่ยนเป็นเงินต้น อย่างไรก็ตามนอกจากการนำเงินโปะชำระหนี้บ้านทุกเดือนแล้ว อีกรูปแบบของการโปะบ้านที่ได้รับความนิยมไม่แพ้กันนั่นคือ การนำเงินก้อนไปโปะเพื่อลดเงินต้น ทำให้การผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นไปอีก ดอกเบี้ยก็จ่ายน้อยลง ซึ่งเงินก้อนดังกล่าวก็มักมาจากโบนัสของคนทำงานนั่นเอง เปรียบเทียบเงินก้อนโปะบ้าน VS โปะรถ มาถึงตรงนี้หลายคนอาจสงสัยว่าปกติการซื้อบ้านกับการซื้อรถก็ต้องผ่อนชำระเหมือนกัน แต่ทำไมถึงควรนำเงินโบนัสหรือเงินก้อนที่ได้ไปโปะบ้านก่อน? เหตุผลคือ การคำนวณดอกเบี้ยของบ้านจะเป็นแบบ “ลดต้นลดดอก” หมายถึง ยิ่งเงินต้นคุณน้อยลงมากเท่าไหร่ ดอกเบี้ยที่จ่ายแต่ละเดือนก็จะน้อยตามไปด้วย […]
อยากประหยัดเวลาเดินทาง แนะนำซื้อบ้านศรีนครินทร์ไว้ได้เลย
ปฏิเสธไม่ได้ว่าโครงการบ้านหลังทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮมปัจจุบันมักอยู่แถบชานเมือง คนที่กำลังวางแผนอยากซื้อบ้านจึงต้องพิจารณาเรื่องการเดินทางเป็นหลักโดยเฉพาะคนที่ทำงานย่านใจกลางเมือง เพราะถ้าต้องใช้เวลาเดินทางไม่ต่ำกว่าวันละ 3-4 ชั่วโมง แทบทุกวันคงเป็นเรื่องเหนื่อยล้า แถมยังเสียสุขภาพกาย สุขภาพจิตอีกต่างหาก อย่างไรก็ตามหากคุณเป็นคนหนึ่งที่มีความตั้งใจอยากซื้อโครงการบ้านมากกว่าคอนโด แต่ก็ยังต้องเดินทางเข้าเมืองขอแนะนำ “บ้านศรีนครินทร์” บ้านศรีนครินทร์ ช่วยประหยัดเวลาเดินทางได้จริง แม้การอยู่อาศัยบ้านศรีนครินทร์ไม่ได้อยู่ใจกลางกรุงเทพฯ แต่ถ้าลองมองอีกมุมบริเวณดังกล่าวก็ถือว่าใกล้กรุงเทพมากสุด สามารถเข้าสู่ตัวเมืองชั้นในได้ภายในเวลาไม่นานเมื่อเทียบกับโครงการบ้านโซนอื่น ๆ ซึ่งวิธีเดินทางหากเลือกอยู่อาศัยย่านนี้ยังมีตัวเลือกอยู่พอสมควร ได้แก่ 1. การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร หรือทางพิเศษฉลองรัช ไม่เกิน 15 นาที ก็สามารถขับรถถึงแถบใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย เช่น สุขุมวิท ทองหล่อ สีลม สาทร สามย่าน ไปจนถึงแถบรัชดาภิเษก พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ ซึ่งเป็นย่านที่ออฟฟิศรวมตัวอยู่จำนวนมากก็ใช้เวลาไม่นานเช่นกัน 2. การเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชน หากใครไม่สะดวกใช้งานรถส่วนตัวก็ยังมีทั้งรถโดยสารประจำทาง รถสองแถวให้เลือกใช้บริการตามความเหมาะสม เพื่อไปต่อยังรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีเทพหรือสถานีศรีด่านเข้าไปยังฝั่งบางกะปิ หัวหมาก ลาดพร้าวได้อย่างง่ายดาย หรือใครจะนั่งรถไฟฟ้าสายสีเหลืองแล้วไปต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนตรงสถานีสำโรงเพื่อเข้ายังตัวเมืองชั้นในก็กำหนดเวลาเดินทางได้ ช่วยเซฟเวลาชีวิตมากขึ้น ไม่ต้องเหนื่อยกับการเดินทางวันละหลายชั่วโมงอีกต่อไป ไปต่างประเทศ ต่างจังหวัดบ่อย บ้านศรีนครินทร์ก็ตอบโจทย์ การประหยัดเวลาเดินทางไม่ใช่แค่ชีวิตประจำวันที่ต้องเข้า-ออกเมืองเท่านั้น แต่ช่วงที่คุณต้องไปต่างจังหวัด […]
งบดาวน์ไม่สูง เน้นผ่อนสบาย “บ้านบางพลี” คำตอบดี ๆ ของทุกคน
การมองหาโครงการบ้านสักแห่งเพื่ออยู่อาศัยเรื่องของ “งบประมาณ” ก็เป็นอีกสิ่งที่มักถูกจัดอยู่ในลิสต์การตัดสินใจลำดับต้น ๆ ไม่แพ้เรื่องของดีไซน์ ทำเล หรือ Facilities ต่าง ๆ ซึ่งในยุคที่ค่าครองชีพสูงมากแบบนี้หากเจอเข้ากับโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แรง งบดาวน์ไม่สูง ผ่อนได้แบบสบายใจคงตอบโจทย์อยู่ไม่น้อย จึงอยากแนะนำให้รู้จักกับ “บ้านบางพลี” ทางเลือกแห่งความคุ้มค่าของการมีบ้าน เหตุผลที่ “บ้านบางพลี” ราคาไม่สูงมากเมื่อเทียบกับทำเลอื่น ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ “บ้านบางพลี” ยังราคาไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับหลายทำเลในลักษณะชานเมืองเหมือนกันมาจากบริเวณดังกล่าวยังพึ่งถูกพัฒนาในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่บรรดาโครงการบ้านหลายแห่งได้ทำการซื้อก่อนหน้าที่จะพัฒนาอยู่พอสมควร จากนั้นจึงเกิดการสร้างเป็นอสังหาริมทรัพย์ให้ผู้ที่สนใจสามารถซื้อเพื่อการอยู่อาศัยได้ในราคาไม่แรงมากนัก เช่น หากต้องการบ้านเดี่ยวสักหลังในย่านนี้คุณสามารถหาซื้อได้ในราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ซึ่งบ้านราคาดังกล่าวเมื่อประเมินเงินดาวน์ที่ต้องใช้ก็อยู่ราว 3 แสน – 5 แสนบาท ซึ่งถือว่าไม่สูงเกินไปสำหรับคนวางแผนอยากมีบ้านเดี่ยว อีกทั้งยิ่งดาวน์เยอะราคาค่างวดแต่ละงวดก็จะถูกลง ส่งผลให้การผ่อนไม่หนักมากเกินไปด้วย แม้อยู่ชานเมือง แต่การใช้ชีวิตยังมีความสะดวกที่ “บ้านบางพลี” แม้หลายคนยังลังเลใจเรื่องของการเดินทางเมื่อต้องอยู่อาศัยบ้านบางพลี แต่ถ้าเจาะลึกลงไปแล้วจะพบว่าบริเวณนี้ก็มีความสะดวกอยู่พอสมควร อย่างใครที่ต้องใช้บริการขนส่งมวลชนก็สามารถนั่งรถประจำทาง รถสองแถว รถมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีเคหะฯ หรือสายสีเหลืองสถานีศรีเทพา เพื่อเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ ด้านสถานที่ต่าง ๆ โดยรอบก็มีความครบครันทั้งห้างขนาดใหญ่ เช่น เมกะบางนา, เซ็นทรัล วิลเลจ สุวรรณภูมิ […]
