“ซื้อบ้านหลังแรก” ในชีวิต วางแผนคุมค่าใช้จ่ายตั้งแต่ปีแรกยังไงดี
การ “ซื้อบ้านหลังแรก” ในชีวิตถือเป็นสิ่งที่หลายคนตั้งเป้าหมายให้กับตนเองเอาไว้ อย่างไรก็ตามนอกจากวิธีวางแผนก่อนซื้อบ้าน เช่น เก็บเงินดาวน์ เดินรายการบัญชีให้ธนาคารเชื่อถือ การดูโครงการบ้านที่ใช่แล้ว สิ่งที่ควรคิดต่อทันทีนั่นคือค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นในช่วงปีแรกเมื่อคุณซื้อบ้านเรียบร้อย พร้อมวิธีควบคุมรายจ่ายดังกล่าวไม่ให้กระทบกับแผนการเงินของตนเอง ผ่อนบ้านได้อย่างสบายใจไร้กังวล ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในปีแรกเมื่อ “ซื้อบ้านหลังแรก” ก่อนอื่นขอพาทุกคนมาเช็กลิสต์กันเลยว่าเมื่อคุณซื้อบ้านหลังแรกเรียบร้อยแล้ว ในขวบปีแรกจะมีค่าใช้จ่ายด้านไหนเกิดขึ้นบ้าง ซึ่งค่าใช้จ่ายเหล่านี้มีหลายประเภทที่จะเกิดขึ้นระยะยาวทั้งค่าผ่อนชำระ ค่าสาธารณูปโภค ค่าส่วนกลาง เป็นต้น แต่ในช่วงขวบปีแรกมักเป็นสิ่งที่หนักหน่วงเอาเรื่องหากไม่วางแผนให้ดี เพราะอย่าลืมว่าคุณพึ่งจ่ายค่าดาวน์บ้าน และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในขั้นตอนการซื้อบ้านไปไม่นาน วางแผนคุมค่าใช้จ่ายช่วงปีแรกหลังซื้อบ้านหลังแรกยังไงดี เมื่อรู้แล้วว่าค่าใช้จ่ายช่วงปีแรกที่จะเกิดขึ้นหลังซื้อบ้านหลังแรกมีอะไรกันบ้าง คราวนี้ก็มาถึงเทคนิควางแผนคุมค่าใช้จ่ายดังกล่าวให้อยู่ในขอบเขตที่สามารถจ่ายชำระได้โดยไม่กระทบกับการใช้ชีวิตและเงินส่วนอื่น 1. คำนวณรายจ่ายต่อเดือนที่จะเกิดขึ้นเทียบกับรายรับ จริง ๆ แล้วขั้นตอนนี้เป็นสิ่งที่คุณควรคำนวณไว้ตั้งแต่ก่อนซื้อบ้าน เพื่อเทียบให้เห็นว่ารายได้ต่อเดือนกับรายจ่ายต่อเดือนหลังซื้อบ้านแล้วเป็นอย่างไร ยังพอมีเงินเหลือ หรือติดลบ การเห็นตัวเลขย่อมช่วยสร้างการตัดสินใจที่ดีก่อนซื้อบ้านหลังแรก 2. ตัดค่าใช้จ่ายส่วนไม่จำเป็นออกก่อน หากเห็นตัวเลขแล้วว่าติดลบหรือเหลือเงินใช้อยู่เพียงเล็กน้อย ซึ่งอาจไม่พอต่อการกินอยู่ตลอดเดือน ควรตัดหรือลดค่าใช้จ่ายบางส่วนที่ไม่จำเป็นออกก่อน เช่น เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่งบ้านราคาแพง ค่าอินเทอร์เน็ตกำลังแรง ความเร็วสูง เป็นต้น จนกว่ารายรับคุณจะเพิ่มขึ้นหรือได้เงินก้อนจากโบนัสแล้วค่อยเพิ่มเติมส่วนนี้ภายหลัง 3. ลดค่าใช้จ่ายส่วนอื่นลง อีกวิธีวางแผนคุมค่าใช้จ่ายในช่วงขวบปีแรกของการซื้อบ้านแนะนำให้ลองลดค่าใช้จ่ายส่วนอื่นที่ไม่ได้สำคัญลง เช่น ค่าอาหารในแต่ละวันทานในราคาถูกลง เปลี่ยนจากการนั่งรถระยะทางสั้น ๆ […]
รวมมาแล้ว! บ้านบางนา ราคาไม่เกิน 5 ล้าน สำหรับเริ่มต้นครอบครัว
ใครกำลังวางแผนสร้างครอบครัวของตนเองด้วยการมองหา “บ้านบางนา” สักหลังในราคาย่อมเยา ไม่หนักหน่วงจนเกินไปเพื่อให้การผ่อนบ้านทำได้แบบไม่ต้องเครียด มีเงินไว้ใช้จ่ายด้านอื่นภายในครอบครัวต่อ บทความนี้ Britania ขอรวมโครงการบ้านทำเลบางนา ราคาไม่เกิน 5 ล้าน มาให้ทุกคนได้ลองพิจารณา ตอบโจทย์สำหรับการเริ่มต้นสร้างครอบครัวอย่างแน่นอน ปักหมุด 6 โครงการบ้านบางนา ราคาไม่เกิน 5 ล้าน 1. บริทาเนีย บางนา กม.39 บ้านหรูติดถนนใหญ่เส้นบางนา-ตราด เดินทางสะดวกด้วยการเชื่อมต่อทางด่วน 2 สาย (ห่างจากทางด่วนบูรพาวิถีเพียง 200 เมตร) พร้อมการออกแบบใหม่สไตล์ English Gable บ่งบอกความหรูหราเหนือระดับตามสถาปัตยกรรมแบบ Modern Classic มีทั้งประเภทบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดให้เลือกอยู่อาศัย บรรยากาศร่มรื่น จัดเต็มสิ่งอำนวยความสะดวกสุดครบครัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ (Jet Spa + Jacuzzi), Pet Zone, Co-Living Space และอีกมากมาย กับราคาเริ่มต้นเพียง 4.29 ล้านบาท เพิ่มเติม […]
ย้ายมา “บ้านบางนา” ดีไหม? ทำไมย่านนี้ถึงเหมาะกับคนกำลังมองหาบ้าน
สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านสักหลังไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮมก็ตาม หนึ่งในทำเลมาแรงตลอดหลายปีที่ผ่านมาต้องยกให้กับ “บ้านบางนา” อย่างไรก็ตามเชื่อว่ายังคงมีคำถามเกิดขึ้นเช่นกันว่าหากเลือกย้ายมาอยู่ทำเลบางนาแล้วจะดีจริงหรือไม่? ทำไมย่านนี้ถึงถูกมองว่าตอบโจทย์กับคนยุคใหม่ที่กำลังต้องการบ้านสักหลัง มาหาคำตอบกันได้เลย ตอบให้ชัด! เลือกย้ายมาบ้านบางนาดีไหม? ยืนยันว่าหากคุณคือคนหนึ่งที่กำลังมองหาบ้านสักหลัง การเลือกย้ายมาอยู่อาศัยบ้านบางนา คือคำตอบที่ดีมาก ทั้งครอบครัวขนาดเล็ก 2-4 คน ครอบครัวขนาดกลาง ไปจนถึงครอบครัวขนาดใหญ่มากกว่า 7 คนขึ้นไป รวมถึงยังเหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ไลฟ์สไตล์คนเมือง กลุ่มผู้ใหญ่วัยทำงานเน้นเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้ง่าย และกลุ่มคนมีอายุที่ต้องการพักผ่อนภายใต้ความเงียบสงบ เหตุผลที่ทำให้ “บ้านบางนา” เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้าน แม้ขึ้นชื่อเป็นบ้านบางนา แต่ถ้าเจาะลึกจริง ๆ แล้วจะพบว่าบริเวณนี้มีหลากทำเลให้เลือกสรรเริ่มตั้งแต่แถบบางนาใต้ บ้านบางพลี บ้านใกล้สุวรรณภูมิ เทพารักษ์ ขยับไปจนถึง บางนา กม. 17 บางนา กม. 26 บางนา กม.39 และ กม.42 ออกไปทาง อ.บางปะกง ตรงจุดนี้เองคุณจึงสามารถเลือกทำเลที่ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของตนเองและคนในครอบครัวได้ไม่ว่าจะเป็นการเลือกบ้านใกล้รถไฟฟ้า (มีรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนและสายสีเหลืองเข้าถึง) บ้านใกล้ทางด่วน บ้านใกล้สนามบิน หรือจะผสานไลฟ์สไตล์ของทุกคนในครอบครัวเพื่อหาทำเลที่สร้างความพึงพอใจได้มากสุด เช่น เดินทางด้วยรถยนต์แล้วไปต่อรถไฟฟ้าได้สะดวก เน้นพื้นที่เงียบสงบให้กับผู้สูงอายุในบ้านหรือพักผ่อนในช่วงวันหยุด แต่ก็ไม่ไกลจากทางด่วนเพื่อการเดินทางรวดเร็ว […]
ซื้อบ้านหลังแรก VS ซื้อรถคันแรก เลือกอะไรก่อนดี มีคำแนะนำ
เป็นเรื่องปกติสำหรับคนที่เริ่มวางแผนสร้างฐานะ สร้างครอบครัวของตนเองสำหรับคำถามที่ว่าระหว่างการ “ซื้อบ้านหลังแรก” กับ “การซื้อรถคันแรก” ควรเลือกแบบไหนก่อนดีเพื่อให้เหมาะกับตนเองมากที่สุดทั้งด้านความเหมาะสม ไม่สร้างภาระหนี้สินในอนาคต และสามารถใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์ดังกล่าวได้อย่างคุ้มค่ามากที่สุด ลองนำข้อมูลเหล่านี้ไปเป็นส่วนหนึ่งของการตัดสินใจกันได้เลย ซื้อบ้านหลังแรก VS ซื้อรถคันแรก เลือกแบบไหนดี? ต้องขออธิบายว่าทั้งการซื้อบ้านหลังแรก หรือการซื้อรถคันแรก ไม่มีสิ่งใดผิดหรือถูก ขึ้นอยู่กับความพึงพอใจ จุดประสงค์ของการใช้งาน และสถานการณ์ในช่วงเวลานั้น ๆ ที่กำลังเกิดขึ้น เพราะแต่ละคน แต่ละครอบครัวมีปัจจัยแวดล้อมแตกต่างกันออกไป บางคนต้องเดินทางบ่อย การซื้อรถก่อนจะช่วยเรื่องความสะดวกสบาย ขณะที่อีกคนมีไลฟ์สไตล์ชอบแต่งบ้าน ชอบทำสวนดอกไม้ หรืออยากสร้างครอบครัวร่วมกับคนรู้ใจ การซื้อบ้านก็เป็นคำตอบที่ถูกต้องเช่นกัน อย่างไรก็ตามเพื่อให้การตัดสินใจของตนเองง่ายขึ้น ลองมาเปรียบเทียบระหว่างจุดเด่นและจุดด้อยของทั้ง 2 ประเภทกันได้เลย จุดเด่นของการเลือก “ซื้อบ้านหลังแรก” ก่อน จุดด้อยของการเลือกซื้อบ้านหลังแรกก่อน จุดเด่นของการเลือกซื้อ “รถคันแรก” ก่อน จุดด้อยของการเลือกซื้อรถคันแรกก่อน อย่างที่อธิบายไปว่าการซื้อบ้านหลังแรก หรือการซื้อรถคันแรก ไม่มีวิธีไหนผิดและถูก หากคุณประเมินความเหมาะสม ปรึกษากับคนรอบข้างแล้วทำตามที่ตนเองคิดว่าดีสุดได้เลย ซึ่งถ้าคุณเลือกซื้อบ้านก็สามารถเข้ามาเยี่ยมชมโครงการต่าง ๆ ของ Britania ได้ทันที มีหลากทำเล หลายสไตล์ ดีไซน์ทันสมัย พร้อมความเหนือระดับอีกมากมายที่รออยู่ไม่ว่าจะเป็นโซนบางนา […]
แต่งบ้านด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้ ดียังไง
แต่งบ้านด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้ ดียังไง ? งานไม้เฟอร์นิเจอร์เป็นอะไรที่ได้รับความนิยมอย่างสูงมาโดยตลอด ด้วยความลงตัวระหว่างความคลาสสิกและความร่วมสมัยทำให้เฟอร์นิเจอร์ไม้เป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ สำหรับคนรักบ้าน แล้วเทรนด์ แต่งบ้านด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้ ที่นอกจากสวยแล้วยังมีดีอะไรอีกบ้าง มาดูไปพร้อมกัน ข้อดีของการแต่งบ้านด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้ 1. ยั่งยืนและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม (Eco-Friendly and Sustainable) โดดเด่นด้วยความแข็งแรงทนทานที่เหนือกว่าวัสดุอื่น เมื่อเทียบกับเฟอร์นิเจอร์ที่ทำจากวัสดุสังเคราะห์และยังช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม โดยเฉพาะไม้เนื้อแข็งอย่างไม้สัก ไม้มะค่า หรือไม้แดง ที่มีความทนทานสูง ต้านทานปลวกและแมลงได้ดี ทำให้เป็นการลงทุนที่คุ้มค่าใช้งานกันไปได้ยาว ๆ 2. เรียบง่ายแบบมีดีไซน์ (Minimal Luxury) ลวดลายธรรมชาติอันเป็นเอกลักษณ์ที่ธรรมชาติรังสรรค์ขึ้น สร้างความรู้สึกผ่อนคลายและใกล้ชิดธรรมชาติ อีกทั้งยังสามารถเข้ากับการตกแต่งได้หลากหลายสไตล์ ไม่ว่าจะเป็นโมเดิร์น มินิมอล สแกนดิเนเวียน หรือวินเทจก็ตาม 3. เฟอร์นิเจอร์ไม้ให้ความมัลติฟังก์ชัน (Smart and Multifunctional Furniture) สามารถออกแบบเฟอร์นิเจอร์ให้ตอบโจทย์การใช้งานได้อย่างสมบูรณ์แบบ ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย วิธีการดูแลการแต่งบ้านด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้ในเบื้องต้น การดูแลรักษางานไม้เฟอร์นิเจอร์อย่างถูกวิธีจะช่วยยืดอายุการใช้งานให้ยาวนาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสภาพอากาศร้อนชื้นของเมืองไทย เมื่อเลือกแต่งบ้านด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้แล้วก็ควรดูแลอย่างสม่ำเสมอให้พร้อมส่งต่อความงามจากรุ่นสู่รุ่น ทำความสะอาดด้วยผ้าแห้งเป็นประจำ หลีกเลี่ยงการวางในที่ที่มีความชื้นสูงหรือถูกแดดโดยตรง เคลือบผิวไม้ทุก 6 – 12 […]
ไอเดียแต่งมุมทำงานที่บ้านให้เวิร์ก
ไอเดียแต่งมุมทำงานที่บ้านให้เวิร์ก สามารถสร้าง productivity ได้อยู่เสมอ ลองมาคิดกันดูเล่นๆ ว่าในแต่ละวันคนเราต้องใช้เวลานานเท่าไหร่ไปกับการทำงาน ยิ่งการทำงานในมุมเดิม ๆ แล้วด้วยนั้นก็อาจจะทำให้หลายคนประสบปัญหาเรื่องสมาธิหลุดง่าย หรือรู้สึกว่าประสิทธิภาพในการทำงานลดลง ปัญหาเหล่านี้อาจเกิดจากสภาพแวดล้อมที่ไม่เอื้ออำนวย การจัดมุมทำงานที่ดีจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยสร้างแรงบันดาลใจและเพิ่ม productivity ได้ บทความนี้บริทาเนียจะมาแชร์ไอเดียแต่งมุมทำงานที่บ้านให้เวิร์ก ตอบโจทย์ตามหลักการที่แท้จริง จะมีอะไรบ้างมาดูกันเลย เลือกโทนสีที่ใช่ จากสีที่เหมาะสมมี 2 โทน คือ โทนสีขาว-เทา-ดำ เมื่อนำสีเหล่านี้มาใช้ด้วยกัน ก็จะให้ความรู้สึกที่ลงตัว ให้ทั้งความสมดุล สมาธิ และความสงบ เหมาะสำหรับการทำงานและอีกข้อดีของโทนสีแบบนี้คือ สามารถหาซื้อของตกแต่งได้ง่ายมาก ๆ โทนสีเย็น จะช่วยสร้างบรรยากาศที่สงบ เย็นสบาย และเพิ่มสมาธิในการทำงาน ทำให้รู้สึกผ่อนคลายและทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น นอกจากนี้ สีโทนเย็นยังช่วยลดความรู้สึกร้อนในห้องและทำให้ห้องดูกว้างขึ้นได้ด้วย แต่งโต๊ะถูกสาย ให้ใช้งานสบายได้เหมาะสม โต๊ะทำงานสายมินิมอล ตกแต่งด้วยมุมสีเขียวไว้พักสายตา แจกันใส่ดอกไม้สวย ๆ สักหน่อย หรืออะไรที่ดีต่อใจสักอย่างก็จะช่วยให้กระตุ้นความคิดสร้างสรรค์ได้เป็นอย่างดี โต๊ะทำงานสายเอกสาร ลองหากล่องเก็บเอกสาร กระดานหรือชั้นวางของแบบติดฝนังเข้ามาช่วยในการจัดระเบียบและเตือนความจำ โต๊ะทำงานสายไอที เพิ่มตู้เก็บของหรือชั้นวางของให้มากขึ้น รวมถึงหาสายรัดหรือรางมาเก็บสายไฟให้เป็นระเบียบเพื่อให้สะดวกต่อการทำความสะอาด ทิศทางของแสง ควรจัดให้แสงส่องเข้ามาทางด้านหน้าหรือด้านข้างของโต๊ะทำงาน เพื่อป้องกันการสะท้อนแสงจากจอคอมพิวเตอร์ที่ทำให้เราต้องเพ่งมองและใช้สายตามากกว่าปกติ […]
6 เช็กลิสต์ก่อนแต่งบ้านใหม่ ให้ตรงใจ
ก่อนจะแต่งบ้านให้สวยถูกใจ ควรมีเช็กลิสต์ 6 ข้อนี้ เพื่อให้การแต่งบ้านเป็นไปอย่างราบรื่นและตรงตามความต้องการ หมดปัญหางบบานปลาย แถมบ้านยังสวยถูกใจและไม่เกิดปัญหาตามมาภายหลัง จะมีอะไรบ้างมาดูกัน
เตรียมความพร้อม ลงทะเบียนรถไฟฟ้า 20 บาท 25 สิงหาคมนี้
จากที่รัฐบาลได้ประกาศลงทะเบียนรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย เริ่มให้ลงทะเบียน 25 สิงหาคมนี้ โดยยืนยันตัวตนผ่านแอปพลิเคชันทางรัฐ จะต้องเตรียมความพร้อมในการลงทะเบียนรถไฟฟ้า 20 บาท ยังไง มีเงื่อนไขและวิธีลงทะเบียนอย่างไรบ้าง มาดูไปพร้อมกัน เงื่อนไขลงทะเบียนรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย ต้องลงทะเบียนผ่านแอปพลิเคชัน “ทางรัฐ” เพื่อยืนยันตัวตน ต้องมีเลขประจำตัวประชาชนไทย 13 หลัก (นักท่องเที่ยวต่างชาติจะไม่ได้รับสิทธิตามนโยบายนี้) มีบัตรที่สามารถนำไปผูกกับสิทธิรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย ลงทะเบียนรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย เริ่มเมื่อไหร่ ? รัฐบาลเริ่มเปิดให้ประชาชนลงทะเบียนใช้สิทธิตามนโยบาย “รถไฟฟ้า 20 บาท” ในวันจันทร์ที่ 25 สิงหาคม 2568 ตั้งแต่เวลา 00.01 น. เป็นต้นไป (ไม่จำกัดสิทธิ) โดยจะสามารถใช้บริการได้จริงตั้งแต่วันพุธที่ 1 ตุลาคม 2568 เป็นต้นไป ซึ่งบัตรที่จะนำไปใช้บริการรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย จะต้องเป็นบัตรใบเดียวกับที่ใช้ลงทะเบียนรับสิทธิรถไฟฟ้า 20 บาทผ่านแอปฯ […]