ซื้อบ้านหลังแรก กู้บ้านหลังแรก 2567 เริ่มต้นยังไงดี ?
เชื่อว่าการ ซื้อบ้านหลังแรก เป็นความฝันของใครหลาย ๆ คน แต่การที่จะ กู้บ้านหลังแรก ก็ดูจะเป็นเรื่องที่ชวนสับสนและซับซ้อนจนทำให้หลายคนรู้สึกถึงความยุ่งยากจนท้อใจ สำหรับใครที่กำลังเตรียมตัวกู้บ้านหลังแรก 2567 แล้วยังมีข้อกังวลใจอยู่กับการเตรียมความพร้อม นี่คือขั้นตอนและคำแนะนำที่ควรปฏิบัติเพื่อให้การซื้อบ้านหลังแรกราบรื่นและผ่านไปได้ด้วยดีอย่างแน่นอน 1. สำรวจเครดิตของคุณ การซื้อบ้านหลังแรกโดยเฉพาะกู้ยืมนั้นจำเป็นต้องมีเครดิตที่ดี เริ่มต้นด้วยการตรวจเครดิตทางด้านการเงินของคุณ ประเมินและเช็กว่ามีอะไรติดขัดหรือไม่ หากมีจะได้รีบจัดการและทำการวางแผนเพื่อให้แน่ใจว่าพร้อมสำหรับการกู้บ้านหลังแรก 2. วางแผนการเงิน การกู้ซื้อบ้าน หมายถึงการที่คุณต้องมีเงินฝากเพื่อใช้เป็นเงินดาวน์ โดยทั่วไปแล้วการกู้ยืมบ้านย่อมต้องใช้เงินดาวน์ประมาณ 10-20% ของราคาบ้าน เพราะฉะนั้นการวางแผนการออมเงินเป็นสิ่งที่สำคัญมาก นอกจากนี้ควรสำรองเงินสำหรับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในอนาคตเมื่อกู้ซื้อบ้านหลังแรกผ่านแล้ว ไม่ว่าจะเป็น ค่าปรับเปลี่ยน ค่าตกแต่ง ค่าขนย้าย หรือภาษีต่าง ๆ 3. ศึกษาเงื่อนไขการกู้ยืม ศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านแต่ละประเภท หลักเกณฑ์และอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันไป นอกจากนี้ยังต้องพิจารณาเรื่องระยะเวลาการผ่อน และเงื่อนไขพิเศษที่อาจเป็นประโยชน์ 4. ประเมินการผ่อนชำระรายเดือน ควรคำนวณความสามารถในการชำระหนี้รายเดือน เพื่อให้มั่นใจว่าคุณสามารถรับมือได้โดยไม่มีปัญหา ทางที่ดีควรชำระหนี้รวมทั้งหมดไม่เกิน 40% ของรายได้รวม 5. เตรียมเอกสารให้พร้อม เตรียมเอกสารทั้งหมดที่สถาบันการเงินต้องการ เช่น สำเนาบัตรประชาชน สลิปเงินเดือน เอกสารการเสียภาษี […]
ผ่อนบ้านไม่ไหว ต้องทำยังไงให้สามารถประนอมหนี้กับธนาคารได้
ด้วยเศรษฐกิจที่ไม่ค่อยสู้ดีนัก บวกกับปัจจัยแวดล้อมอื่น ๆ ทั้งโรคระบาด การเมือง พฤติกรรมผู้คน ส่งผลให้อาชีพการงานของคนจำนวนไม่น้อยสั่นคลอน ยังไม่นับรวมกับหนี้สินอื่นรอบตัวจนบางรายอาจกำลังเผชิญปัญหา “ผ่อนบ้านไม่ไหว” แต่ก็ไม่อยากให้บ้านหลุดมือไป คำถามที่ตามมาย่อมหนีไม่พ้นจะสามารถประนอมหนี้กับทางธนาคารอย่างไรได้บ้าง ลองหาคำตอบแล้วปรับใช้กันเลย วิธีประนอมนี้กับธนาคารเมื่อรู้ว่าตนเองกำลังผ่อนบ้านไม่ไหว 1. ขอผ่อนชำระต่ำกว่ายอดปกติ วิธีนี้มีเงื่อนไขคือยอดเงินต้นชำระเดือนดังกล่าวต้องสูงกว่ายอดดอกเบี้ยต่อเดือนขั้นต่ำ 500 บาท และขอทำได้แค่ครั้งเดียว มีระยะเวลาผ่อนต่ำกว่ายอดเดิมได้ไม่เกิน 2 ปี เหมาะกับคนที่มีปัญหาขัดสนด้านรายรับในช่วงเวลาหนึ่ง หรือมีรายจ่ายในช่วงนั้นสูงกว่าปกติ 2. ขอลดดอกเบี้ย วิธียอดฮิตสำหรับคนมีปัญหาผ่อนบ้านไม่ไหว ส่วนใหญ่มักผ่านช่วง 3 ปีแรกไปแล้วเจอกับปัญหาดอกลอยตัว เนื่องจากไม่ได้มีการรีเทนชั่นหรือไฟแนนซ์บ้าน (บางคนทำแล้วแต่ไม่ผ่าน) เหมาะกับสถานการณ์ที่อัตราดอกเบี้ยผ่อนบ้านพุ่งสูงจากปัจจัยแวดล้อมต่าง ๆ 3. ขอขยายเวลาชำระหนี้ อธิบายง่าย ๆ ก็คือการขอยืดเวลาชำระหนี้ออกไปตามที่ธนาคารมองเห็นว่าเหมาะสม เช่น เดิมจะผ่อนหมดตอนอายุ 55 ปี ก็ขอยืดเพิ่มเป็นหมดตอนอายุ 60 ปี วิธีนี้ช่วยให้ยอดในการผ่อนบ้านต่อเดือนลดลงแม้ดอกเบี้ยจะจ่ายเพิ่มมากขึ้นเมื่อคำนวณตามระยะเวลาการผ่อนรวมทั้งหมด ทั้งนี้การขอขยายเวลาชำระหนี้สามารถยืดระยะเวลาออกไปได้จนถึงอายุ 70 ปี (ขึ้นอยู่กับการประเมินของธนาคารแต่ละแห่ง) 4. ขอผ่อนผันการค้างชำระ เป็นลักษณะของการพูดคุยกับธนาคารเพื่อขอผ่อนผันการชำระหนี้ในช่วงเวลาหนึ่ง ซึ่งส่วนใหญ่มักแบ่งออกเป็น […]
ฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้าน ต้องทำยังไงให้มีโอกาสผ่านฉลุยจากธนาคาร
ในยุคที่หลายคนหันมาทำอาชีพฟรีแลนซ์ หรืออาชีพอิสระกันมากขึ้น หนึ่งในปัญหาใหญ่ที่มักพบเจอนั่นคือการขอสินเชื่อกับธนาคาร ด้วยอาชีพลักษณะนี้จะไม่ได้มีเงินเดือนหรือรายได้ตายตัว ทำให้ธนาคารกังวลเรื่องของการผ่อนชำระ อย่างไรก็ตามหากคุณกำลังประกอบอาชีพดังกล่าวและอยู่ในสถานะของ “ฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้าน” นี่คือคำแนะนำที่จะช่วยเพิ่มโอกาสการกู้บ้านให้ผ่านฉลุย ฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้าน ทำยังไงให้มีโอกานผ่านอนุมัติจากธนาคาร 1. รายการเดินบัญชีธนาคารสำคัญมาก แม้ไม่มีรายได้แบบเงินเดือนเหมือนพนักงานประจำแต่ฟรีแลนซ์สามารถทำรายการเดินบัญชีให้ดูสวยงามได้ด้วยการเลือก 1 บัญชีสำหรับการรับเงินจากลูกค้า และแนะนำให้มีการถอนออกในแต่ละเดือนเท่าที่จำเป็น เช่น แยกบัญชีใช้จ่ายเอาไว้ เมื่อถึงสิ้นเดือนก็ถอนเงินจากบัญชีรับเงินออกมาเป็นก้อน ที่สำคัญต้องมีเงินติดบัญชีรับเงินเอาไว้ตลอดเพื่อให้ธนาคารเห็นว่าคุณมีรายได้และรายจ่ายเพียงพอสำหรับการผ่อนบ้าน ซึ่งปกติธนาคารมักข้อดู Statement ย้อนหลังประมาณ 6-12 เดือน 2. ยื่นภาษีถูกต้องตามกฎหมาย การเป็นฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้าน ปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้มีโอกาสกู้ผ่านนั่นคือต้องยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในแต่ละปีให้ถูกต้องตามกฎหมาย จากนั้นก็นำหลักฐานการยื่นอย่างใบเสร็จรับเงินมายืนยันว่าแต่ละปีคุณมีรายได้รวมเท่าไหร่ ยิ่งรายได้เยอะ จ่ายภาษีเยอะ การกู้ซื้อบ้านของฟรีแลนซ์จะง่ายขึ้นอีกหลายเท่า 3. ไม่มีประวัติเสียทางการเงิน ข้อนี้ก็สำคัญไม่แพ้กัน ยิ่งเป็นฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้านที่ไม่ได้มีรายได้ประจำด้วยแล้ว ประวัติทางการเงินของคุณต้องขาวสะอาด ไม่เคยติดเครดิตบูโร ไม่เคยมีหนี้เสีย หนี้สินค้างชำระ หนี้ชำระล่าช้าใด ๆ เกิดขึ้นไม่ว่าจะเป็นบัตรเครดิต รถยนต์ หรือการผ่อนชำระอื่น ๆ หากประวัติเครดิตบูโรดี การยื่นขอกู้ซื้อบ้านจะได้รับการพิจารณาง่ายขึ้นกว่าเดิม 4. ทำการกู้ร่วมกับคนมีรายได้ประจำ หากพยายามแล้วธนาคารก็ยังไม่อนุมัติ หรือรายได้ของฟรีแลนซ์ไม่ได้สูงมาก มีรายได้ไม่แน่นอนในแต่ละเดือน แนะนำให้กู้ซื้อบ้านร่วมกับคนที่มีรายได้ประจำ […]
ได้โบนัสก้อนใหญ่ ทำไมถึงแนะนำให้เลือกโปะบ้านก่อนทำอย่างอื่น
การซื้อบ้านสักหลังปกติแล้วระยะเวลาการผ่อนบ้านมักไม่ต่ำกว่า 15 ปี แถมคนส่วนใหญ่ยังมักขอเวลาแบบระยะยาวแตะ 25-30 ปี เพื่อการผ่อนจ่ายแต่ละเดือนไม่สูงมากนัก ทว่าเวลาที่นานขึ้นก็แลกมาด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายเพิ่มตามด้วยเช่นกัน จะดีกว่าหรือไม่หากคุณทำงานแล้วได้โบนัสมาสักก้อน สิ่งแรกที่ควรทำกับโบนัสดังกล่าวคือการ “โปะบ้าน” มากกว่าการทำอย่างอื่น การโปะบ้าน คืออะไร ลำดับแรกขออธิบายให้ทุกคนเข้าใจกันง่าย ๆ สักเล็กน้อย การโปะบ้าน คือ การนำเงินที่มีมูลค่าสูงกว่าจำนวนที่ต้องผ่อนจ่ายแต่ละเดือนไปชำระเพิ่มเติมให้มากกว่าการผ่อนบ้านปกติโดยไม่ต้องสนใจว่าเงินจำนวนดังกล่าวจะมากกว่าเท่าไหร่ ตัวอย่างเช่น ปกติแล้วคุณผ่อนบ้านเดือนละ 8,000 บาท หากเดือนล่าสุดคุณจ่ายค่าผ่อนบ้านที่ 10,000 บาท เท่ากับคุณทำการโปะไป 2,000 บาท ซึ่งผลลัพธ์ที่ตามมาก็จะทำให้จำนวนดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในการผ่อนบ้านลดลง ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นนั่นเอง รูปแบบของการโปะบ้านที่ได้รับความนิยม โดยส่วนใหญ่ตามแนวทางของคนซื้อบ้านที่อยากจ่ายดอกเบี้ยถูกในแต่ละงวดก็มักเลือกระยะเวลาการผ่อนชำระนาน ๆ จากนั้นก็ใช้วิธีโปะบ้านทุกเดือน ซึ่งก็คือการจ่ายชำระให้สูงกว่ายอดชำระจริง เพื่อให้เงินส่วนเกินดังกล่าวเปลี่ยนเป็นเงินต้น อย่างไรก็ตามนอกจากการนำเงินโปะชำระหนี้บ้านทุกเดือนแล้ว อีกรูปแบบของการโปะบ้านที่ได้รับความนิยมไม่แพ้กันนั่นคือ การนำเงินก้อนไปโปะเพื่อลดเงินต้น ทำให้การผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นไปอีก ดอกเบี้ยก็จ่ายน้อยลง ซึ่งเงินก้อนดังกล่าวก็มักมาจากโบนัสของคนทำงานนั่นเอง เปรียบเทียบเงินก้อนโปะบ้าน VS โปะรถ มาถึงตรงนี้หลายคนอาจสงสัยว่าปกติการซื้อบ้านกับการซื้อรถก็ต้องผ่อนชำระเหมือนกัน แต่ทำไมถึงควรนำเงินโบนัสหรือเงินก้อนที่ได้ไปโปะบ้านก่อน? เหตุผลคือ การคำนวณดอกเบี้ยของบ้านจะเป็นแบบ “ลดต้นลดดอก” หมายถึง ยิ่งเงินต้นคุณน้อยลงมากเท่าไหร่ ดอกเบี้ยที่จ่ายแต่ละเดือนก็จะน้อยตามไปด้วย […]
5 Co-Working Space ใกล้บ้านราชพฤกษ์ เปลี่ยนฟิลทำงานแก้เบื่อ
ในยุคที่การทำงานไม่จำเป็นต้องเข้าออฟฟิศเสมอไป การมองหา Co-Working Space คืออีกทางเลือกที่น่าสนใจ สามารถเปลี่ยนบรรยากาศน่าเบื่อของบ้านให้มีไอเดียดี ๆ ได้มากขึ้น ซึ่งใครอาศัยอยู่ “บ้านราชพฤกษ์” ก็อยากแนะนำให้รู้จัก 5 Co-Working Space น่าสนใจ ฟิลดี เดินทางง่ายมาก และที่สำคัญมีอุปกรณ์ต่าง ๆ สำหรับการทำงานครบถ้วน แนะนำ 5 Co-Working Space ใกล้บ้านราชพฤกษ์ 1. บุญถาวร ราชพฤกษ์ Workspace @ Design Village ทุกคนคงคุ้นเคยกับร้านเฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่งบ้านอย่าง “บุญถาวร” กันอยู่แล้ว แต่สำหรับสาขานี้จะมีการทำพื้นที่ในชื่อ “Workspace” ทั้งหมด 4 ชั้น ให้ได้ใช้นั่งทำงาน อ่านหนังสือกันทั้งวัน รวมถึงยังมีพื้นที่ห้องประชุม คาเฟ่ และ Material Library ขนาดใหญ่สุดของเมืองไทยพื้นที่กว่า 1,400 ตารางเมตร เลือกสรรจับจองแล้วนั่งชิลทำงานได้ทั้งวัน พิกัด: https://maps.app.goo.gl/Rq2CkQDF8u17ZTah6 2. […]
อยากประหยัดเวลาเดินทาง แนะนำซื้อบ้านศรีนครินทร์ไว้ได้เลย
ปฏิเสธไม่ได้ว่าโครงการบ้านหลังทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮมปัจจุบันมักอยู่แถบชานเมือง คนที่กำลังวางแผนอยากซื้อบ้านจึงต้องพิจารณาเรื่องการเดินทางเป็นหลักโดยเฉพาะคนที่ทำงานย่านใจกลางเมือง เพราะถ้าต้องใช้เวลาเดินทางไม่ต่ำกว่าวันละ 3-4 ชั่วโมง แทบทุกวันคงเป็นเรื่องเหนื่อยล้า แถมยังเสียสุขภาพกาย สุขภาพจิตอีกต่างหาก อย่างไรก็ตามหากคุณเป็นคนหนึ่งที่มีความตั้งใจอยากซื้อโครงการบ้านมากกว่าคอนโด แต่ก็ยังต้องเดินทางเข้าเมืองขอแนะนำ “บ้านศรีนครินทร์” บ้านศรีนครินทร์ ช่วยประหยัดเวลาเดินทางได้จริง แม้การอยู่อาศัยบ้านศรีนครินทร์ไม่ได้อยู่ใจกลางกรุงเทพฯ แต่ถ้าลองมองอีกมุมบริเวณดังกล่าวก็ถือว่าใกล้กรุงเทพมากสุด สามารถเข้าสู่ตัวเมืองชั้นในได้ภายในเวลาไม่นานเมื่อเทียบกับโครงการบ้านโซนอื่น ๆ ซึ่งวิธีเดินทางหากเลือกอยู่อาศัยย่านนี้ยังมีตัวเลือกอยู่พอสมควร ได้แก่ 1. การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร หรือทางพิเศษฉลองรัช ไม่เกิน 15 นาที ก็สามารถขับรถถึงแถบใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย เช่น สุขุมวิท ทองหล่อ สีลม สาทร สามย่าน ไปจนถึงแถบรัชดาภิเษก พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ ซึ่งเป็นย่านที่ออฟฟิศรวมตัวอยู่จำนวนมากก็ใช้เวลาไม่นานเช่นกัน 2. การเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชน หากใครไม่สะดวกใช้งานรถส่วนตัวก็ยังมีทั้งรถโดยสารประจำทาง รถสองแถวให้เลือกใช้บริการตามความเหมาะสม เพื่อไปต่อยังรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีเทพหรือสถานีศรีด่านเข้าไปยังฝั่งบางกะปิ หัวหมาก ลาดพร้าวได้อย่างง่ายดาย หรือใครจะนั่งรถไฟฟ้าสายสีเหลืองแล้วไปต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนตรงสถานีสำโรงเพื่อเข้ายังตัวเมืองชั้นในก็กำหนดเวลาเดินทางได้ ช่วยเซฟเวลาชีวิตมากขึ้น ไม่ต้องเหนื่อยกับการเดินทางวันละหลายชั่วโมงอีกต่อไป ไปต่างประเทศ ต่างจังหวัดบ่อย บ้านศรีนครินทร์ก็ตอบโจทย์ การประหยัดเวลาเดินทางไม่ใช่แค่ชีวิตประจำวันที่ต้องเข้า-ออกเมืองเท่านั้น แต่ช่วงที่คุณต้องไปต่างจังหวัด […]
5 ข้อดีของบ้านสไตล์อังกฤษ เหนือระดับทุกการอยู่อาศัยของชีวิต
หนึ่งในดีไซน์บ้านที่ได้รับความนิยมในเมืองไทยต้องยกให้กับ “บ้านสไตล์อังกฤษ” ซึ่งมักแตกต่างจากสไตล์อื่นชัดเจน จุดเด่นที่บ่งบอกเอกลักษณ์ชัดเจนคือการมีหลังคาและหน้าจั่วทรงแหลมสูง รวมถึงหน้าต่างมักมีลักษณะสี่เหลี่ยมผืนผ้าทรงสูง ขณะที่บางแห่งหน้าหลังคาจะกว้างพร้อมด้วยหน้าต่างชั้นบน ซึ่งบ้านสไตล์นี้ก็มีข้อดีที่หลายคนอาจไม่เคยรู้มาก่อนด้วย เปิดลิสต์ 5 ข้อดีของการมีบ้านสไตล์อังกฤษ 1. ได้ความหรูหรา โอ่อ่า อย่างที่อธิบายไปเบื้องต้นเกี่ยวกับดีไซน์ของบ้านสไตล์อังกฤษ หากมองภาพรวมแล้วบ่งบอกถึงความหรูหรา โอ่อ่า ดูมีระดับ เสริมภาพลักษณ์เจ้าของบ้านให้ดีขึ้นกว่าเดิม ยิ่งถ้าภายในบ้านมีการตกแต่งด้วยโคมไฟระย้า เฟอร์นิเจอร์หนัง หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าทันสมัยนี่คือการบ่งบอกตัวตนและไลฟ์สไตล์ที่คนไม่น้อยต่างต้องอิจฉา 2. มีพื้นที่ใช้สอยโดยรอบมากกว่าบ้านสไตล์อื่น ด้วยดีไซน์ของบ้านสไตล์อังกฤษจะเน้นทรงสูงเป็นหลัก หน้ากว้างของบ้านจึงไม่จำเป็นต้องทำขนาดใหญ่ในกรณีคุณมีพื้นที่ไม่เยอะมากนัก ผลลัพธ์ที่ตามมานั่นคือการมีพื้นที่สำหรับใช้สอยทำประโยชน์อื่น ๆ มากขึ้น เช่น การทำโรงจอดรถ การทำพื้นที่ห้องครัวยื่นออกมาจากตัวบ้าน ทำห้องเก็บของ เป็นต้น 3. จัดตกแต่งสวนสไตล์ยุโรปเพิ่มความร่มรื่น บ้านสไตล์อังกฤษกับสวนสไตล์ยุโรปเป็นแนวทางที่เข้ากันได้อย่างไร้ที่ติ ตอบโจทย์คนรักธรรมชาติอย่างยิ่ง ซึ่งการจัดสวนแบบยุโรปมักเน้นการปลูกต้นไม้เป็นแนวตรงเพื่อให้มีพื้นที่ในการดูแลและสามารถเดินเข้าบ้านได้แบบไม่ยุ่งยาก อาจเพิ่มน้ำพุ กระถางแบบโรมัน หรือน้ำตกเล็ก ๆ ก็ไม่มีปัญหา 4. ประยุกต์บ้านเพื่อทำธุรกิจได้ ยุคนี้การทำธุรกิจส่วนตัวเล็ก ๆ เช่น ร้านอาหาร ร้านคาเฟ่ เกิดขึ้นเยอะมาก ซึ่งข้อดีของบ้านสไตล์อังกฤษคือคุณสามารถใช้ดีไซน์ของบ้านเป็นจุดขายแล้วเพิ่มเติมพื้นที่สำหรับต้อนรับลูกค้าโดยไม่ต้องลงทุนดัดแปลงอะไรมาก ประยุกต์บ้านให้สามารถสร้างรายได้แบบที่หลายคนคาดไม่ถึง 5. ความโปร่ง […]
งบดาวน์ไม่สูง เน้นผ่อนสบาย “บ้านบางพลี” คำตอบดี ๆ ของทุกคน
การมองหาโครงการบ้านสักแห่งเพื่ออยู่อาศัยเรื่องของ “งบประมาณ” ก็เป็นอีกสิ่งที่มักถูกจัดอยู่ในลิสต์การตัดสินใจลำดับต้น ๆ ไม่แพ้เรื่องของดีไซน์ ทำเล หรือ Facilities ต่าง ๆ ซึ่งในยุคที่ค่าครองชีพสูงมากแบบนี้หากเจอเข้ากับโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แรง งบดาวน์ไม่สูง ผ่อนได้แบบสบายใจคงตอบโจทย์อยู่ไม่น้อย จึงอยากแนะนำให้รู้จักกับ “บ้านบางพลี” ทางเลือกแห่งความคุ้มค่าของการมีบ้าน เหตุผลที่ “บ้านบางพลี” ราคาไม่สูงมากเมื่อเทียบกับทำเลอื่น ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ “บ้านบางพลี” ยังราคาไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับหลายทำเลในลักษณะชานเมืองเหมือนกันมาจากบริเวณดังกล่าวยังพึ่งถูกพัฒนาในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่บรรดาโครงการบ้านหลายแห่งได้ทำการซื้อก่อนหน้าที่จะพัฒนาอยู่พอสมควร จากนั้นจึงเกิดการสร้างเป็นอสังหาริมทรัพย์ให้ผู้ที่สนใจสามารถซื้อเพื่อการอยู่อาศัยได้ในราคาไม่แรงมากนัก เช่น หากต้องการบ้านเดี่ยวสักหลังในย่านนี้คุณสามารถหาซื้อได้ในราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ซึ่งบ้านราคาดังกล่าวเมื่อประเมินเงินดาวน์ที่ต้องใช้ก็อยู่ราว 3 แสน – 5 แสนบาท ซึ่งถือว่าไม่สูงเกินไปสำหรับคนวางแผนอยากมีบ้านเดี่ยว อีกทั้งยิ่งดาวน์เยอะราคาค่างวดแต่ละงวดก็จะถูกลง ส่งผลให้การผ่อนไม่หนักมากเกินไปด้วย แม้อยู่ชานเมือง แต่การใช้ชีวิตยังมีความสะดวกที่ “บ้านบางพลี” แม้หลายคนยังลังเลใจเรื่องของการเดินทางเมื่อต้องอยู่อาศัยบ้านบางพลี แต่ถ้าเจาะลึกลงไปแล้วจะพบว่าบริเวณนี้ก็มีความสะดวกอยู่พอสมควร อย่างใครที่ต้องใช้บริการขนส่งมวลชนก็สามารถนั่งรถประจำทาง รถสองแถว รถมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีเคหะฯ หรือสายสีเหลืองสถานีศรีเทพา เพื่อเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ ด้านสถานที่ต่าง ๆ โดยรอบก็มีความครบครันทั้งห้างขนาดใหญ่ เช่น เมกะบางนา, เซ็นทรัล วิลเลจ สุวรรณภูมิ […]
ก่อนตัดสินใจซื้อ “บ้านบางนา” มี 4 เรื่องต้องพิจารณาให้ครบถ้วน
การมีบ้านสักหลังถือเป็นอีกความฝันของหลายคน ซึ่งย่านบางนาเองกำลังเป็นทำเลทองที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและมูลค่าก็สูงขึ้นต่อเนื่อง นั่นจึงเป็นเหตุผลสำคัญที่ “บ้านบางนา” มักเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ ของผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านในตอนนี้ อย่างไรก็ตามก่อนตัดสินใจอยากให้พิจารณา 4 เรื่องต่อไปนี้ให้ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของทุกคนในครอบครัวเพื่อความสุขแบบเต็มพิกัด เช็กลิสต์ 4 เรื่องต้องพิจารณาก่อนซื้อ “บ้านบางนา” 1. สภาพแวดล้อมต่าง ๆ รอบโครงการ การมีสภาพแวดล้อมที่ดีย่อมบ่งบอกถึงความปลอดภัย ความสบายใจ และความสะดวกต่อการใช้ชีวิตเมื่ออยู่อาศัย สิ่งแรกที่อยากให้พิจารณาก่อนซื้อบ้านบางนาจึงต้องประเมินว่าบริเวณโดยรอบของโครงการที่จะซื้อเป็นอย่างไรบ้าง มีร้านค้า ตลาด ร้านสะดวกซื้อ ฯลฯ แสงไฟส่องสว่างทั่วถึง ไม่มีประวัติการก่ออาชญากรรมรุนแรง รวมถึงรั้วโครงการมีมาตรฐาน แข็งแรง มีระดับความสูงเหมาะสม ไม่เสี่ยงต่ออันตรายทุกรูปแบบ 2. ความแข็งแรงของวัสดุ การซื้อบ้านสักหลังต้องใช้ระยะเวลาผ่อนไม่ต่ำกว่า 15 ปี คงไม่ใช่เรื่องดีแน่หากต้องซ่อมแซมกันบ่อยเนื่องจากวัสดุทำบ้านของโครงการเสื่อมสภาพ ไม่ได้มาตรฐาน ปัจจัยต่อมาที่ต้องประเมินจึงหนีไม่พ้นการเข้าไปยังโครงการจริงเพื่อตรวจสอบวัสดุทุกส่วนที่ใช้สร้างบ้านต้องมีคุณภาพ แข็งแรงทนทาน รวมถึงมีการตรวจรับบ้านโดยผู้เชี่ยวชาญก่อนส่งมอบเพื่อให้มั่นใจเมื่อต้องเข้าอยู่อาศัยจริง 3. บรรยากาศในโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก การเข้าอยู่โครงการบ้านบางนาไม่ว่าแห่งไหนก็ตามนอกจากตัวบ้านที่แข็งแกร่ง ดีไซน์สวยตามที่ชอบแล้ว บรรยากาศและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ก็เป็นอีกปัจจัยที่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้เช่นกัน หากมีความร่มรื่น มีสวนหย่อมเพิ่มพื้นที่สีเขียว มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ก็ยิ่งเพิ่มความสุขต่อการใช้ชีวิตในแต่ละวันให้มากขึ้นกว่าเดิมโดยไม่จำเป็นต้องออกนอกบ้านให้เหนื่อยเลย 4. […]
เปิด 4 ข้อดีของการซื้อ “บ้านแฝด” ความพิเศษที่ไม่ควรมองข้าม
ในการเลือกซื้อโครงการบ้านสักแห่งคนส่วนใหญ่มักมองไปยังบ้านเดี่ยว หรือ ทาวน์โฮม ทั้งที่ในความเป็นจริง “บ้านแฝด” คืออีกตัวเลือกที่ยังคงความน่าสนใจเอาไว้ไม่เคยเปลี่ยน ใครที่กำลังมองหาบ้านดี ๆ สักหลังเพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัวแล้วยังลังเลใจว่าควรเลือกบ้านสไตล์นี้ดีหรือไม่ จะขอเปิด 4 ข้อดีเมื่อตัดสินใจซื้อ การันตีความคุ้มค่าในแบบที่คาดไม่ถึงอย่างแน่นอน เปิด 4 ข้อดี “บ้านแฝด” ซื้อไว้ได้ความพิเศษอีกมากมาย 1. พื้นที่ในบ้านเท่ากับบ้านเดี่ยว ด้วยลักษณะของบ้านแฝดที่ถูกออกแบบให้เหมือนกับบ้านเดี่ยวทุกประการแต่รั้วฝั่งหนึ่งของบ้านชนกับบ้านอีกหลัง ดังนั้นสิ่งที่คุณจะได้เท่าเทียมกับบ้านเดี่ยวแน่ ๆ นั่นคือขนาดพื้นที่ภายในบ้านใหญ่โต กว้างขวาง สามารถใช้สอยได้แบบเต็มพิกัด ขณะที่พื้นที่ภายนอกบ้านอย่างน้อยก็มีอีกฝั่งที่พร้อมใช้ประโยชน์อื่น ๆ เพิ่มเติม ความมีระดับและพื้นที่ใช้สอยแทบไม่ต่างกับบ้านเดี่ยวเลยด้วยซ้ำ 2. ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยวพอสมควร ด้วยพื้นที่บางส่วน (ด้านที่ชนกับบ้านอีกหลัง) หายไป นั่นทำให้บ้านประเภทนี้จะมีราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยวอยู่พอสมควร บางโครงการถูกลงหลักแสน ขณะที่บางโครงการยังยินดบวกส่วนลดให้กับลูกค้าเกินครึ่งล้านเลยทีเดียว ความคุ้มค่าที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยสำหรับคนที่ไม่ได้มีงบสูงที่ต้องผ่อนบ้านเดี่ยวทั้งหลัง แต่คุณยังคงได้ความคุ้มค่า ความสวยงามสไตล์เดียวกับบ้านเดี่ยว 3. เจอเพื่อนบ้านดี มีคนคอยเป็นหูเป็นตา ด้วยลักษณะของกำแพงและผนังด้านหนึ่งของบ้านจะติดกับเพื่อนบ้าน หากคุณเจอกับเพื่อนบ้านที่ดี มีมิตรไมตรี พูดคุยถูกคอ ก็เท่ากับมีคนคอยเป็นหูเป็นตา และขอความช่วยเหลือได้เสมอในยามฉุกเฉิน เช่น ช่วยดันราวตากผ้าเข้าพื้นที่หลังคาเมื่อฝนตก ฝากให้อาหารสัตว์เลี้ยงในวันที่เจ้าของบ้านไม่อยู่ หรือกรณีมีความผิดปกติอื่นในบ้านก็ช่วยเหลือได้ทันท่วงที 4. […]
