บ้านบริทาเนีย รวมทุกทำเลน่าอยู่ โซนรามอินทรา – วัชรพล – จตุโชติ
บ้านบริทาเนีย บ้านโซนรามอินทรา – วัชรพล – จตุโชติ รวมทุกทำเลน่าอยู่กับบ้านย่านรามอินทรา – วัชรพล – จตุโชติ รามอินทรา -วัชรพล -จตุโชติ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ทำเลรามอินทรา – วัชรพล -จตุโชติทำเลดีของวันนี้และอนาคต แหล่งที่อยู่อาศัยคุณภาพอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมทำเลวงแหวน รามอินทรา – จตุโชติ ดีอย่างไร 01 รามอินทรา – วัชรพล -จตุโชติ ความสะดวกสบายใกล้บ้าน รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน 02 รามอินทรา – วัชรพล -จตุโชติ ทำเลแห่งไลฟ์สไตล์ ทำเลที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ 03 รามอินทรา – วัชรพล -จตุโชติ เดินทางสะดวก ทั้งรถส่วนตัวและระบบขนส่งสาธารณะ แนะนำโครงการ บ้านรามอินทรา – วัชรพล – […]
บ้านบริทาเนีย รวมทุกทำเลน่าอยู่ โซนบางปะกง – อมตะนคร
บ้านบริทาเนีย บ้านโซนบางปะกง – อมตะนคร รวมทุกทำเลน่าอยู่กับบ้านย่านบางปะกง – อมตะนคร รวมโครงการจากบริทาเนียบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมทำเล บางปะกง – อมตะนคร ทำเลของโอกาสแห่งการเติบโต รวบรวมความสำเร็จเอาไว้ในที่เดียว บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมทำเลบางปะกง – อมตะ ดีอย่างไร 01 บางปะกง – อมตะนคร ถนนหลักเชื่อมถึงกันอย่างครอบคลุม เดินทางสะดวก เชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้ง่ายและรวดเร็ว 02 บางปะกง – อมตะนคร ทำเลทองในแหล่งเศรษฐกิจ ทำเลที่ได้รับความสนใจจากนักธุรกิจและนักพัฒนา 03 บางปะกง – อมตะนคร ตอบโจทย์ทุกความต้องการของคนทุกวัย สถานที่โดยรอบมีความครบครันเทียบเท่ากับกรุงเทพฯ แนะนำโครงการ บ้านบางปะกง-อมตะนคร บริทาเนีย บางนา กม.39 บริทาเนีย บางนา กม.39 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น บนทำเลศักยภาพ เพียง 20 เมตร* […]
บ้านบริทาเนีย รวมทุกทำเลน่าอยู่ บ้านต่างจังหวัด
บ้านบริทาเนีย บ้านต่างจังหวัด รวมทุกทำเลน่าอยู่กับบ้านต่างจังหวัด บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมทำเล ต่างจังหวัดขอนแก่น อยุธยา อุดรธานี ระยอง จังหวัดที่มีแนวโน้มในการเติบโตของราคาที่ดินและความสะดวกสบายในอนาคต เหมาะทั้งท่องเที่ยวและอยู่อาศัย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมทำเลต่างจังหวัด ดีอย่างไร 01 ทำเลต่างจังหวัด ตอบโจทย์การลงทุนที่คุ้มค่า บรรยากาศที่เงียบสงบ ปล่อยจังหวะชีวิต ลดความเร่งรีบลงได้อีกหน่อย 02 ทำเลต่างจังหวัด ทำเลที่เติบโตอย่างรวดเร็ว ความสนใจเพิ่มมากขึ้น อัตราการขยายตัวก็เพิ่มมากขึ้น 03 ทำเลต่างจังหวัด และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ของชีวิต แนะนำโครงการ บ้านต่างจังหวัด บริทาเนีย ระยอง บริทาเนีย ระยอง บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ English Gable บนทำเลติดถนนบายพาส 36 – มอเตอร์เวย์ สามารถเดินทางได้สะดวก อีกทั้งยังเป็นเส้นที่มีความอุดมสมบูรณ์ เต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต ไม่ไกลจากศูนย์ราชการ และนิคมอุตสาหกรรมที่เป็นแหล่งงานสำคัญของย่าน ราคาเริ่มต้น 5.17 ล้านบาท* อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมคลิก : […]
บ้านบริทาเนีย รวมทุกทำเลน่าอยู่ โซนทวีวัฒนา – ปิ่นเกล้า – บรมราชชนนี
บ้านบริทาเนีย บ้านโซนทวีวัฒนา – ปิ่นเกล้า – บรมราชชนนี รวมทุกทำเลน่าอยู่กับบ้านย่านทวีวัฒนา ปิ่นเกล้า บรมราชชนนี บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมทำเล ทวีวัฒนา – ปิ่นเกล้า – บรมราชชนนี ทำเลแห่งความเจริญของฝั่งธนฯ ที่เหมาะกับทุกการเติบโต บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมทำเลทวีวัฒนา – ปิ่นเกล้า – บรมราชชนนี ดีอย่างไร 01 ทวีวัฒนา – ปิ่นเกล้า – บรมราชชนนี ทำเลพื้นที่สีเขียว ปลอดโปร่ง อยู่ใกล้ชิดกับธรรมชาติมากกว่าหลาย ๆ พื้นที่รอบนอกโซนอื่น 02 ทวีวัฒนา – ปิ่นเกล้า – บรมราชชนนี เดินทางสะดวกสบายใกล้ตัวเมือง ถนนสำคัญตัดผ่านหลายสาย รองรับคนทำงานในตัวเมืองชั้นในและโซนชานเมือง ใช้ชีวิตได้สบาย ๆ ไม่ยุ่งยาก 03 ทวีวัฒนา – ปิ่นเกล้า – […]
บ้านบริทาเนีย รวมทุกทำเลน่าอยู่ โซนพระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา
บ้านบริทาเนีย บ้านโซนพระราม 9 กรุงเทพกรีฑา รวมทุกทำเลน่าอยู่กับบ้านย่านพระราม 9 กรุงเทพกรีฑา รวมโครงการจากบริทาเนีย บ้านพระราม 9 กรุงเทพกรีฑา บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม บ้านสไตล์อังฤษ ดีไซน์ที่สะท้อนความเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว ตอบโจทย์ทุกการเดินทาง เชื่อมต่อทั้งในเมืองและนอกเมือง ตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัย พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมทำเล พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา ตอบโจทย์และลงตัวกับครอบครัวที่ต้องการความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัว ท่ามกลางสังคมคุณภาพ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมทำเลพระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา ดีอย่างไร 01 พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา ทำเลที่รวมความหลากหลายไว้ครบ ลงตัวทั้งด้านธุรกิจ การอยู่อาศัย และไลฟ์สไตล์ 02 พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า […]
บ้านบริทาเนีย รวมทุกทำเลน่าอยู่ โซนแพรกษา – เทพารักษ์
บ้านบริทาเนีย บ้านแพรกษา บ้านเทพารักษ์ รวมทุกทำเลน่าอยู่กับบ้านย่านแพรกษา – เทพารักษ์ รวมโครงการจากบริทาเนีย บ้านแพรกษา บ้านเทพารักษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมทำเล แพรกษา – เทพารักษ์ ทำเลอนาคตไกล รองรับทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างครบครัน บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมทำเลแพรกษา – เทพารักษ์ ดีอย่างไร 01 แพรกษา – เทพารักษ์ รองรับดีมานด์จากเมืองอุตสาหกรรม รองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยในที่ทำงานอยู่ในย่านโรงงานอุตสาหกรรม 02 แพรกษา – เทพารักษ์ เชื่อมต่อสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองได้ง่าย โครงข่ายการคมนาคมขนาดใหญ่ และเชื่อมต่อถนนเส้นหลักที่สำคัญ 03 แพรกษา – เทพารักษ์ ทำเลทอง ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ครบครันทั้งพื้นที่อยูู่อาศัย ย่านธุรกิจและแหล่งงานขนาดใหญ่ สะท้อนจากมูลค่าที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้น แนะนำโครงการ บ้านแพรกษา บ้านเทพารักษ์ บริทาเนีย วงแหวน เทพารักษ์ บริทาเนีย วงแหวน-เทพารักษ์ เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 2 […]
ซื้อบ้านหลังแรก กู้บ้านหลังแรก 2567 เริ่มต้นยังไงดี ?
เชื่อว่าการ ซื้อบ้านหลังแรก เป็นความฝันของใครหลาย ๆ คน แต่การที่จะ กู้บ้านหลังแรก ก็ดูจะเป็นเรื่องที่ชวนสับสนและซับซ้อนจนทำให้หลายคนรู้สึกถึงความยุ่งยากจนท้อใจ สำหรับใครที่กำลังเตรียมตัวกู้บ้านหลังแรก 2567 แล้วยังมีข้อกังวลใจอยู่กับการเตรียมความพร้อม นี่คือขั้นตอนและคำแนะนำที่ควรปฏิบัติเพื่อให้การซื้อบ้านหลังแรกราบรื่นและผ่านไปได้ด้วยดีอย่างแน่นอน 1. สำรวจเครดิตของคุณ การซื้อบ้านหลังแรกโดยเฉพาะกู้ยืมนั้นจำเป็นต้องมีเครดิตที่ดี เริ่มต้นด้วยการตรวจเครดิตทางด้านการเงินของคุณ ประเมินและเช็กว่ามีอะไรติดขัดหรือไม่ หากมีจะได้รีบจัดการและทำการวางแผนเพื่อให้แน่ใจว่าพร้อมสำหรับการกู้บ้านหลังแรก 2. วางแผนการเงิน การกู้ซื้อบ้าน หมายถึงการที่คุณต้องมีเงินฝากเพื่อใช้เป็นเงินดาวน์ โดยทั่วไปแล้วการกู้ยืมบ้านย่อมต้องใช้เงินดาวน์ประมาณ 10-20% ของราคาบ้าน เพราะฉะนั้นการวางแผนการออมเงินเป็นสิ่งที่สำคัญมาก นอกจากนี้ควรสำรองเงินสำหรับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในอนาคตเมื่อกู้ซื้อบ้านหลังแรกผ่านแล้ว ไม่ว่าจะเป็น ค่าปรับเปลี่ยน ค่าตกแต่ง ค่าขนย้าย หรือภาษีต่าง ๆ 3. ศึกษาเงื่อนไขการกู้ยืม ศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านแต่ละประเภท หลักเกณฑ์และอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันไป นอกจากนี้ยังต้องพิจารณาเรื่องระยะเวลาการผ่อน และเงื่อนไขพิเศษที่อาจเป็นประโยชน์ 4. ประเมินการผ่อนชำระรายเดือน ควรคำนวณความสามารถในการชำระหนี้รายเดือน เพื่อให้มั่นใจว่าคุณสามารถรับมือได้โดยไม่มีปัญหา ทางที่ดีควรชำระหนี้รวมทั้งหมดไม่เกิน 40% ของรายได้รวม 5. เตรียมเอกสารให้พร้อม เตรียมเอกสารทั้งหมดที่สถาบันการเงินต้องการ เช่น สำเนาบัตรประชาชน สลิปเงินเดือน เอกสารการเสียภาษี […]
ผ่อนบ้านไม่ไหว ต้องทำยังไงให้สามารถประนอมหนี้กับธนาคารได้
ด้วยเศรษฐกิจที่ไม่ค่อยสู้ดีนัก บวกกับปัจจัยแวดล้อมอื่น ๆ ทั้งโรคระบาด การเมือง พฤติกรรมผู้คน ส่งผลให้อาชีพการงานของคนจำนวนไม่น้อยสั่นคลอน ยังไม่นับรวมกับหนี้สินอื่นรอบตัวจนบางรายอาจกำลังเผชิญปัญหา “ผ่อนบ้านไม่ไหว” แต่ก็ไม่อยากให้บ้านหลุดมือไป คำถามที่ตามมาย่อมหนีไม่พ้นจะสามารถประนอมหนี้กับทางธนาคารอย่างไรได้บ้าง ลองหาคำตอบแล้วปรับใช้กันเลย วิธีประนอมนี้กับธนาคารเมื่อรู้ว่าตนเองกำลังผ่อนบ้านไม่ไหว 1. ขอผ่อนชำระต่ำกว่ายอดปกติ วิธีนี้มีเงื่อนไขคือยอดเงินต้นชำระเดือนดังกล่าวต้องสูงกว่ายอดดอกเบี้ยต่อเดือนขั้นต่ำ 500 บาท และขอทำได้แค่ครั้งเดียว มีระยะเวลาผ่อนต่ำกว่ายอดเดิมได้ไม่เกิน 2 ปี เหมาะกับคนที่มีปัญหาขัดสนด้านรายรับในช่วงเวลาหนึ่ง หรือมีรายจ่ายในช่วงนั้นสูงกว่าปกติ 2. ขอลดดอกเบี้ย วิธียอดฮิตสำหรับคนมีปัญหาผ่อนบ้านไม่ไหว ส่วนใหญ่มักผ่านช่วง 3 ปีแรกไปแล้วเจอกับปัญหาดอกลอยตัว เนื่องจากไม่ได้มีการรีเทนชั่นหรือไฟแนนซ์บ้าน (บางคนทำแล้วแต่ไม่ผ่าน) เหมาะกับสถานการณ์ที่อัตราดอกเบี้ยผ่อนบ้านพุ่งสูงจากปัจจัยแวดล้อมต่าง ๆ 3. ขอขยายเวลาชำระหนี้ อธิบายง่าย ๆ ก็คือการขอยืดเวลาชำระหนี้ออกไปตามที่ธนาคารมองเห็นว่าเหมาะสม เช่น เดิมจะผ่อนหมดตอนอายุ 55 ปี ก็ขอยืดเพิ่มเป็นหมดตอนอายุ 60 ปี วิธีนี้ช่วยให้ยอดในการผ่อนบ้านต่อเดือนลดลงแม้ดอกเบี้ยจะจ่ายเพิ่มมากขึ้นเมื่อคำนวณตามระยะเวลาการผ่อนรวมทั้งหมด ทั้งนี้การขอขยายเวลาชำระหนี้สามารถยืดระยะเวลาออกไปได้จนถึงอายุ 70 ปี (ขึ้นอยู่กับการประเมินของธนาคารแต่ละแห่ง) 4. ขอผ่อนผันการค้างชำระ เป็นลักษณะของการพูดคุยกับธนาคารเพื่อขอผ่อนผันการชำระหนี้ในช่วงเวลาหนึ่ง ซึ่งส่วนใหญ่มักแบ่งออกเป็น […]
ฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้าน ต้องทำยังไงให้มีโอกาสผ่านฉลุยจากธนาคาร
ในยุคที่หลายคนหันมาทำอาชีพฟรีแลนซ์ หรืออาชีพอิสระกันมากขึ้น หนึ่งในปัญหาใหญ่ที่มักพบเจอนั่นคือการขอสินเชื่อกับธนาคาร ด้วยอาชีพลักษณะนี้จะไม่ได้มีเงินเดือนหรือรายได้ตายตัว ทำให้ธนาคารกังวลเรื่องของการผ่อนชำระ อย่างไรก็ตามหากคุณกำลังประกอบอาชีพดังกล่าวและอยู่ในสถานะของ “ฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้าน” นี่คือคำแนะนำที่จะช่วยเพิ่มโอกาสการกู้บ้านให้ผ่านฉลุย ฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้าน ทำยังไงให้มีโอกานผ่านอนุมัติจากธนาคาร 1. รายการเดินบัญชีธนาคารสำคัญมาก แม้ไม่มีรายได้แบบเงินเดือนเหมือนพนักงานประจำแต่ฟรีแลนซ์สามารถทำรายการเดินบัญชีให้ดูสวยงามได้ด้วยการเลือก 1 บัญชีสำหรับการรับเงินจากลูกค้า และแนะนำให้มีการถอนออกในแต่ละเดือนเท่าที่จำเป็น เช่น แยกบัญชีใช้จ่ายเอาไว้ เมื่อถึงสิ้นเดือนก็ถอนเงินจากบัญชีรับเงินออกมาเป็นก้อน ที่สำคัญต้องมีเงินติดบัญชีรับเงินเอาไว้ตลอดเพื่อให้ธนาคารเห็นว่าคุณมีรายได้และรายจ่ายเพียงพอสำหรับการผ่อนบ้าน ซึ่งปกติธนาคารมักข้อดู Statement ย้อนหลังประมาณ 6-12 เดือน 2. ยื่นภาษีถูกต้องตามกฎหมาย การเป็นฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้าน ปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้มีโอกาสกู้ผ่านนั่นคือต้องยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในแต่ละปีให้ถูกต้องตามกฎหมาย จากนั้นก็นำหลักฐานการยื่นอย่างใบเสร็จรับเงินมายืนยันว่าแต่ละปีคุณมีรายได้รวมเท่าไหร่ ยิ่งรายได้เยอะ จ่ายภาษีเยอะ การกู้ซื้อบ้านของฟรีแลนซ์จะง่ายขึ้นอีกหลายเท่า 3. ไม่มีประวัติเสียทางการเงิน ข้อนี้ก็สำคัญไม่แพ้กัน ยิ่งเป็นฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้านที่ไม่ได้มีรายได้ประจำด้วยแล้ว ประวัติทางการเงินของคุณต้องขาวสะอาด ไม่เคยติดเครดิตบูโร ไม่เคยมีหนี้เสีย หนี้สินค้างชำระ หนี้ชำระล่าช้าใด ๆ เกิดขึ้นไม่ว่าจะเป็นบัตรเครดิต รถยนต์ หรือการผ่อนชำระอื่น ๆ หากประวัติเครดิตบูโรดี การยื่นขอกู้ซื้อบ้านจะได้รับการพิจารณาง่ายขึ้นกว่าเดิม 4. ทำการกู้ร่วมกับคนมีรายได้ประจำ หากพยายามแล้วธนาคารก็ยังไม่อนุมัติ หรือรายได้ของฟรีแลนซ์ไม่ได้สูงมาก มีรายได้ไม่แน่นอนในแต่ละเดือน แนะนำให้กู้ซื้อบ้านร่วมกับคนที่มีรายได้ประจำ […]
ได้โบนัสก้อนใหญ่ ทำไมถึงแนะนำให้เลือกโปะบ้านก่อนทำอย่างอื่น
การซื้อบ้านสักหลังปกติแล้วระยะเวลาการผ่อนบ้านมักไม่ต่ำกว่า 15 ปี แถมคนส่วนใหญ่ยังมักขอเวลาแบบระยะยาวแตะ 25-30 ปี เพื่อการผ่อนจ่ายแต่ละเดือนไม่สูงมากนัก ทว่าเวลาที่นานขึ้นก็แลกมาด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายเพิ่มตามด้วยเช่นกัน จะดีกว่าหรือไม่หากคุณทำงานแล้วได้โบนัสมาสักก้อน สิ่งแรกที่ควรทำกับโบนัสดังกล่าวคือการ “โปะบ้าน” มากกว่าการทำอย่างอื่น การโปะบ้าน คืออะไร ลำดับแรกขออธิบายให้ทุกคนเข้าใจกันง่าย ๆ สักเล็กน้อย การโปะบ้าน คือ การนำเงินที่มีมูลค่าสูงกว่าจำนวนที่ต้องผ่อนจ่ายแต่ละเดือนไปชำระเพิ่มเติมให้มากกว่าการผ่อนบ้านปกติโดยไม่ต้องสนใจว่าเงินจำนวนดังกล่าวจะมากกว่าเท่าไหร่ ตัวอย่างเช่น ปกติแล้วคุณผ่อนบ้านเดือนละ 8,000 บาท หากเดือนล่าสุดคุณจ่ายค่าผ่อนบ้านที่ 10,000 บาท เท่ากับคุณทำการโปะไป 2,000 บาท ซึ่งผลลัพธ์ที่ตามมาก็จะทำให้จำนวนดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในการผ่อนบ้านลดลง ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นนั่นเอง รูปแบบของการโปะบ้านที่ได้รับความนิยม โดยส่วนใหญ่ตามแนวทางของคนซื้อบ้านที่อยากจ่ายดอกเบี้ยถูกในแต่ละงวดก็มักเลือกระยะเวลาการผ่อนชำระนาน ๆ จากนั้นก็ใช้วิธีโปะบ้านทุกเดือน ซึ่งก็คือการจ่ายชำระให้สูงกว่ายอดชำระจริง เพื่อให้เงินส่วนเกินดังกล่าวเปลี่ยนเป็นเงินต้น อย่างไรก็ตามนอกจากการนำเงินโปะชำระหนี้บ้านทุกเดือนแล้ว อีกรูปแบบของการโปะบ้านที่ได้รับความนิยมไม่แพ้กันนั่นคือ การนำเงินก้อนไปโปะเพื่อลดเงินต้น ทำให้การผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นไปอีก ดอกเบี้ยก็จ่ายน้อยลง ซึ่งเงินก้อนดังกล่าวก็มักมาจากโบนัสของคนทำงานนั่นเอง เปรียบเทียบเงินก้อนโปะบ้าน VS โปะรถ มาถึงตรงนี้หลายคนอาจสงสัยว่าปกติการซื้อบ้านกับการซื้อรถก็ต้องผ่อนชำระเหมือนกัน แต่ทำไมถึงควรนำเงินโบนัสหรือเงินก้อนที่ได้ไปโปะบ้านก่อน? เหตุผลคือ การคำนวณดอกเบี้ยของบ้านจะเป็นแบบ “ลดต้นลดดอก” หมายถึง ยิ่งเงินต้นคุณน้อยลงมากเท่าไหร่ ดอกเบี้ยที่จ่ายแต่ละเดือนก็จะน้อยตามไปด้วย […]
