ได้โบนัสก้อนใหญ่ ทำไมถึงแนะนำให้เลือกโปะบ้านก่อนทำอย่างอื่น
การซื้อบ้านสักหลังปกติแล้วระยะเวลาการผ่อนบ้านมักไม่ต่ำกว่า 15 ปี แถมคนส่วนใหญ่ยังมักขอเวลาแบบระยะยาวแตะ 25-30 ปี เพื่อการผ่อนจ่ายแต่ละเดือนไม่สูงมากนัก ทว่าเวลาที่นานขึ้นก็แลกมาด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายเพิ่มตามด้วยเช่นกัน จะดีกว่าหรือไม่หากคุณทำงานแล้วได้โบนัสมาสักก้อน สิ่งแรกที่ควรทำกับโบนัสดังกล่าวคือการ “โปะบ้าน” มากกว่าการทำอย่างอื่น การโปะบ้าน คืออะไร ลำดับแรกขออธิบายให้ทุกคนเข้าใจกันง่าย ๆ สักเล็กน้อย การโปะบ้าน คือ การนำเงินที่มีมูลค่าสูงกว่าจำนวนที่ต้องผ่อนจ่ายแต่ละเดือนไปชำระเพิ่มเติมให้มากกว่าการผ่อนบ้านปกติโดยไม่ต้องสนใจว่าเงินจำนวนดังกล่าวจะมากกว่าเท่าไหร่ ตัวอย่างเช่น ปกติแล้วคุณผ่อนบ้านเดือนละ 8,000 บาท หากเดือนล่าสุดคุณจ่ายค่าผ่อนบ้านที่ 10,000 บาท เท่ากับคุณทำการโปะไป 2,000 บาท ซึ่งผลลัพธ์ที่ตามมาก็จะทำให้จำนวนดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในการผ่อนบ้านลดลง ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นนั่นเอง รูปแบบของการโปะบ้านที่ได้รับความนิยม โดยส่วนใหญ่ตามแนวทางของคนซื้อบ้านที่อยากจ่ายดอกเบี้ยถูกในแต่ละงวดก็มักเลือกระยะเวลาการผ่อนชำระนาน ๆ จากนั้นก็ใช้วิธีโปะบ้านทุกเดือน ซึ่งก็คือการจ่ายชำระให้สูงกว่ายอดชำระจริง เพื่อให้เงินส่วนเกินดังกล่าวเปลี่ยนเป็นเงินต้น อย่างไรก็ตามนอกจากการนำเงินโปะชำระหนี้บ้านทุกเดือนแล้ว อีกรูปแบบของการโปะบ้านที่ได้รับความนิยมไม่แพ้กันนั่นคือ การนำเงินก้อนไปโปะเพื่อลดเงินต้น ทำให้การผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นไปอีก ดอกเบี้ยก็จ่ายน้อยลง ซึ่งเงินก้อนดังกล่าวก็มักมาจากโบนัสของคนทำงานนั่นเอง เปรียบเทียบเงินก้อนโปะบ้าน VS โปะรถ มาถึงตรงนี้หลายคนอาจสงสัยว่าปกติการซื้อบ้านกับการซื้อรถก็ต้องผ่อนชำระเหมือนกัน แต่ทำไมถึงควรนำเงินโบนัสหรือเงินก้อนที่ได้ไปโปะบ้านก่อน? เหตุผลคือ การคำนวณดอกเบี้ยของบ้านจะเป็นแบบ “ลดต้นลดดอก” หมายถึง ยิ่งเงินต้นคุณน้อยลงมากเท่าไหร่ ดอกเบี้ยที่จ่ายแต่ละเดือนก็จะน้อยตามไปด้วย […]
