เป็นเรื่องปกติสำหรับคนที่เริ่มวางแผนสร้างฐานะ สร้างครอบครัวของตนเองสำหรับคำถามที่ว่าระหว่างการ “ซื้อบ้านหลังแรก” กับ “การซื้อรถคันแรก” ควรเลือกแบบไหนก่อนดีเพื่อให้เหมาะกับตนเองมากที่สุดทั้งด้านความเหมาะสม ไม่สร้างภาระหนี้สินในอนาคต และสามารถใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์ดังกล่าวได้อย่างคุ้มค่ามากที่สุด ลองนำข้อมูลเหล่านี้ไปเป็นส่วนหนึ่งของการตัดสินใจกันได้เลย
ซื้อบ้านหลังแรก VS ซื้อรถคันแรก เลือกแบบไหนดี?
ต้องขออธิบายว่าทั้งการซื้อบ้านหลังแรก หรือการซื้อรถคันแรก ไม่มีสิ่งใดผิดหรือถูก ขึ้นอยู่กับความพึงพอใจ จุดประสงค์ของการใช้งาน และสถานการณ์ในช่วงเวลานั้น ๆ ที่กำลังเกิดขึ้น เพราะแต่ละคน แต่ละครอบครัวมีปัจจัยแวดล้อมแตกต่างกันออกไป บางคนต้องเดินทางบ่อย การซื้อรถก่อนจะช่วยเรื่องความสะดวกสบาย ขณะที่อีกคนมีไลฟ์สไตล์ชอบแต่งบ้าน ชอบทำสวนดอกไม้ หรืออยากสร้างครอบครัวร่วมกับคนรู้ใจ การซื้อบ้านก็เป็นคำตอบที่ถูกต้องเช่นกัน
อย่างไรก็ตามเพื่อให้การตัดสินใจของตนเองง่ายขึ้น ลองมาเปรียบเทียบระหว่างจุดเด่นและจุดด้อยของทั้ง 2 ประเภทกันได้เลย
จุดเด่นของการเลือก “ซื้อบ้านหลังแรก” ก่อน
- มีที่อยู่อาศัยเป็นหลักแหล่งชัดเจน พร้อมสำหรับการสร้างครอบครัว
- มูลค่าสินทรัพย์เพิ่มขึ้นตามระยะเวลา แม้อนาคตจะย้ายที่อยู่ใหม่ก็สามารถทำกำไรหรือสร้างรายได้ให้กับเจ้าของบ้านได้
- เจ้าของบ้านในฐานะผู้ผ่อนชำระ สามารถใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากดอกเบี้ยบ้านได้
- เป็นการผ่อนชำระแบบระยะยาว หากเริ่มต้นเร็วหนี้สินก็หมดเร็ว ไม่เหนื่อยกับการหาเงินเมื่ออายุมากขึ้น
- เลือกทำเลที่ต้องการได้ก่อน ยิ่งซื้อช้าทำเลก็ยิ่งขยายออกไปไกลจากตัวเมืองและความสะดวกสบาย
- ดอกเบี้ยผ่อนบ้านเป็นแบบลดต้นลดดอก ยิ่งเงินต้นเหลือน้อยดอกเบี้ยก็จะน้อยตาม
จุดด้อยของการเลือกซื้อบ้านหลังแรกก่อน
- มีภาระหนี้สินก้อนใหญ่ในระยะยาวไม่ต่ำกว่า 15-20 ปี
- มีรายจ่ายเพิ่มมากขึ้นไม่ใช่แค่ค่าผ่อนบ้าน แต่ยังรวมถึงค่าสาธารณูปโภค ค่าประกันบ้าน ค่าส่วนกลาง ฯลฯ
- การย้ายที่อยู่ใหม่เป็นเรื่องยาก หากคุณตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกไปแล้ว และกรณีมีการเปลี่ยนแปลงในชีวิต เช่น ย้ายที่ทำงานก็อาจสร้างความลำบากได้เช่นกัน
จุดเด่นของการเลือกซื้อ “รถคันแรก” ก่อน
- มีรถยนต์ส่วนตัวสำหรับเดินทาง ช่วยเพิ่มความสะดวกต่อการใช้ชีวิต
- ช่วยลดความเหนื่อยล้าทั้งตอนเดินทางนานหลายชั่วโมง หรือขณะโดยสารขนส่งสาธารณะที่ผู้คนเบียดเสียด
- มีรถหลายรุ่น หลากรูปแบบให้เลือก จึงสามารถประเมินงบ ความชอบ และความเหมาะสมเมื่อต้องใช้งานจริงได้ตามต้องการมากที่สุด
- ระยะเวลาการผ่อนชำระไม่นาน เฉลี่ยแล้วระหว่าง 4-7 ปี เท่านั้น และถ้าดูแลรักษาดี ๆ ก็ยังใช้รถไปได้อีกนาน
- เสริมภาพลักษณ์ทางสังคมให้ดียิ่งขึ้นโดยเฉพาะกับบุคคลภายนอก เช่น เพื่อนในที่ทำงาน ลูกค้า ผู้คนทั่วไป ฯลฯ
จุดด้อยของการเลือกซื้อรถคันแรกก่อน
- รถถือเป็นสินทรัพย์ที่เสื่อมสภาพตามกาลเวลา ราคาลดลงเรื่อย ๆ ทำกำไรในอนาคตไม่ได้
- มีภาระค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นทั้งค่าผ่อนชำระ ค่าน้ำมัน ค่าประกันรถ ค่าดูแลรักษา และอื่น ๆ
- การขับขี่ในเมืองไทยมีโอกาสพบเจอกับการจราจรติดขัดได้บ่อยมากโดยเฉพาะเมื่อต้องขับในเมือง
- ดอกเบี้ยจะถูกคำนวณเข้าไปแบบเบ็ดเสร็จแล้ว แม้จะจ่ายโปะเงินก้อนก็ไม่ได้รับส่วนลดตรงนี้อยู่ดี
อย่างที่อธิบายไปว่าการซื้อบ้านหลังแรก หรือการซื้อรถคันแรก ไม่มีวิธีไหนผิดและถูก หากคุณประเมินความเหมาะสม ปรึกษากับคนรอบข้างแล้วทำตามที่ตนเองคิดว่าดีสุดได้เลย ซึ่งถ้าคุณเลือกซื้อบ้านก็สามารถเข้ามาเยี่ยมชมโครงการต่าง ๆ ของ Britania ได้ทันที มีหลากทำเล หลายสไตล์ ดีไซน์ทันสมัย พร้อมความเหนือระดับอีกมากมายที่รออยู่ไม่ว่าจะเป็นโซนบางนา บางพลี บางบ่อ, โซนพระราม 5 ราชพฤษ์ นนทบุรี, โซนแพรกษา เทพารักษ์, โซนพระราม 9 กรุงเทพกรีฑา, โซนทวีวัฒนา ปิ่นเกล้า บรมราชชนนี, โซนรามอินทรา วัชรพล จตุโชติ, โซนสายไหม คูคต, โซนสุขสวัสดิ์ ประชาอุทิศ, โซนบางปะกง ฉะเชิงเทรา และโซนต่างจังหวัด